Perfekt für Paare & Familien: Wunderschönes & massives Einfamilienhaus mit DG-Ausbau

72587 Römerstein

410.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72587 Römerstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
391 m2
Wohnfläche
142 m2
Baujahr
1996
Online-ID
4937222
Anbieter-ID
2077
Stand vom
15.07.2019
Kauf­preis
410.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Diese in Massivbauweise erstellte Liegenschaft bietet als Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss (DG) mit Balkon von der Terrasse und vom DG aus herrliche Ausblicke ins Grüne. Das Objekt ist in einer gewachsenen Siedlungslage am Ortsrand gelegen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine große Doppel-Garage neben dem Haus und über mehrere Kfz-Stellplätze im Hof. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (EG) hat ein funktionales Badezimmer mit Tageslicht mit einem separaten WC. Eine Küche mit Küchenmöbeln vom Schreiner mit einer anschließenden Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verfügt über eine sonnige Essecke mit Erker. Ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer ist im EG vorhanden. Alle Zimmer des EG können separat über den Flur erschlossen werden. Der Flur ist so konzipiert, dass sowohl der Keller, als auch das DG über eine kleine Diele separat erschlossen werden können. Im DG ist eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Flur und Balkon vorhanden. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls bereits verlegt. Diese Wohneinheit verfügt über eine schöne Aussicht. Alle Zimmer sind getrennt über den Flur erreichbar. Im Keller gibt es mit diversen Räumen ein weiteres, nützliches Platzangebot: Heizraum, Waschraum, Keller und ein riesiger Abstellraum/Hobbyraum. Der Garten ist sehr kompakt und pflegeleicht. Dennoch liegt das Objekt fast ganz im Grünen, da sich unbebaubare Grünflächen anschließen.


Ausstattung

Besondere Merkmale: - hochwertige Einbauten vom Schreiner - Parkettböden - übergroße Garagen - Heizung mit PV (PV Nachrüstung mit 5 Kollektoren / Einbau Oktober 2008) - Zisterne (ca. 2,2 cbm)


Lage

Römerstein ist eine Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Römerstein ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Gemeinde besteht aus Böhringen, Donnstetten und Zainingen. Zur Ortschaft Böhringen gehören das Dorf Böhringen, der Weiler Strohweiler und das Gehöft Aglishardt. Zur Ortschaft Donnstetten gehören das Dorf Donnstetten und das Haus Römersteinhäuser, ein 1912 errichteter Aussichtsturm auf dem Römerstein. Zur Ortschaft Zainingen gehört nur das gleichnamige Dorf. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Römerstein: Lenningen (Landkreis Esslingen), Wiesensteig (Landkreis Göppingen), Westerheim, Laichingen (beide Alb-Donau-Kreis), Gutsbezirk Münsingen, Bad Urach und Grabenstetten (alle Landkreis Reutlingen). Römerstein liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 28 und 465 (Kirchheim unter Teck - Leutkirch im Allgäu), die das Gemeindegebiet durchqueren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet. Die Gemeinde befindet sich in der Wabe 222. Mit der Hauptschule (mit Werkrealschule) Römerstein in Böhringen und den Grundschulen in Zainingen und Donnstetten gibt es in Römerstein drei Schulen. Die Werkrealschule Vordere Alb besteht aus dem Hauptsitz Römerstein und der Außenstelle in Hülben. Diese Schule wird ab Sj. 16/17 als Gemeinschaftsschule geführt. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen gemeindlichen und zwei evangelische Kindergärten.


Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.). Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung. Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich. Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Landmarkt
    223 m
  • BeckaBeck
    229 m
    • Rieck
      327 m
  • Gemeinschaftsschule Vordere Alb
    490 m
  • Grundschule
    2,69 km
    • Kindergarten
      2,74 km
  • Böhringen Mitte
    166 m
  • Böhringen Albstraße
    416 m

Immobilien Dr. Holder

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Elisabeth Holder
Marktstr. 6, 72813 St. Johann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2077 - vielen Dank!