Passivhaus *Top Renditeobjekt* mit Garten und Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Objekt (Passivhaus) bietet insgesamt 17 Zimmer, das Gebäude wurde 2009 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein großer, heller Gemeinschaftsraum/Speiseraum mit etwa 94 m², sowie 5 Zimmer mit eigener Dusche und WC. Des Weiteren gibt es einen Technikraum/Heizraum, ein Büro und ein großes Gemeinschaftsbad mit WC. Im 1. OG gibt es 7 Zimmer mit eigener Dusche und WC und ein großes Gemeinschaftsbad mit WC. Das Objekt ist barrierefrei und wird seit 2009 als Senioren-WG genutzt. Eine große Terrasse und ein Garten gehören ebenfalls zum Angebot. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit € 51.000,00 jährlich. Das Haus verfügt über eine 33 KW Solaranlage mit € 9.600,00 Einspeisevergütung jährlich noch bis 2031.
Ausstattung
- Passivhaus - Solaranlage - Solewärmepumpe - 2 Etagenbäder mit Wanne, WC und Waschbecken - Fußbodenheizung - Aufzug - Bambus-Massivparkett, Fliesen - Internet, SAT-Anlage, Notruftelefon, mit eigener Nr. in jedem Zimmer - Türen zum Aufzug und Gemeinschaftsraum mit automatischem Türöffner - barrierefreier Hauszugang - Terrasse ca. 107 m² - große Gartenanlage
Lage
In Neuburg a.d. Kammel und seinen Ortsteilen lässt es sich wunderbar leben, die nötige Infrastruktur ist vorhanden. Im Markt gibt es Ärzte, eine Apotheke, Lebensmitteleinkaufsmärkte, Metzgereien, Bäckereien, und ein zahlreiches Angebot an handwerklichen, industriellen und sonstigen Dienstleistungsunternehmen, die die Grundversorgung der hier lebenden Menschen sicherstellen. Wichtiger und unverzichtbarer Kulturträger vor Ort sind die Vereine. Das Spektrum reicht über Musik-, Sport-, Reit-, und Schützenverein, Feuerwehr usw. Die benachbarte ehemalige Kreisstadt Krumbach ist ca. 7 km entfernt und ist Sitz einer Haupt-, Real- Fach- und Berufsoberschule, einer Fachschule für Musik sowie eines Gymnasiums.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Grundrisse können gerne angefordert werden. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Herr Mutlu Akkaya
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