Optimal für Handwerker! Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Terrasse

89269 Vöhringen

217.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8990367
Anbieter-ID
10978
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
217.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
250,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,00 kWhm2a
Gültig bis
22.04.2024
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2023
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 12.000,00 € Kaufpreis

Optimal für Handwerker!! Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und völlig neu ganz nach Ihrem Geschmack die Wohnung neu ausstatten! Auf rund 70 m² Wohnfläche befindet sich eine Diele, die als Garderobe genutzt werden kann, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Terrasse. Die Ost-Terrasse erreicht man über einen Zugang im Wohnbereich. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und einen Blick ins Grüne werfen. Ein Gemeinschaftsgarten vor der Terrasse steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot mit einer abschließbaren Garage.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde schon auf Rohbauniveau entkernt und kann nun ganz nach Ihren Wünschen neu ausgestattet werden! * Tageslichtbad (ohne Einrichtung) * EG-Terrasse * Neue Türblätter sind schon vorhanden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in guter Wohngebietslage in Vöhringen an der Iller. Vöhringen ist eine Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern und bietet eine bestens ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf vollkommen abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung sind hier zu finden. Die Stadt Vöhringen verfügt mit ihren zugehörigen Ortsteilen über mehrere Grundschulen, eine Hauptschule und Realschule sowie ein Gymnasium. Außerdem befinden sich Kindergärten bzw. -Tagesstätten vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu betrachten. Ein Bahnhof ist im Ort vorhanden. Des Weiteren bietet Vöhringen Anschluss an die Autobahn A7 Würzburg-Füssen, über die die Oberzentren Ulm/Neu-Ulm sowie Memmingen sehr gut zu erreichen sind. Auch zur Autobahn A8 Stuttgart-München ist es von hier aus nicht weit.

Sonstiges

Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energiekennwert: 85,00 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns!

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Göttfried Immobilien GmbH

Frau Christine Dieterich

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Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10978 - vielen Dank!