**Offene Besichtigung: 30.11.2024 von 13:30 bis 16:00 Uhr** Großzügiger Bungalow in Traumlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1973 liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und verspricht Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage in einer schönen und friedlichen Wohngegend bietet nicht nur Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige und hell gestaltete Diele. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Essbereich und Kamin, sowie die Küche mit Einbaugeräten schaffen ein einladendes, wohnliches Ambiente. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausserdem befindet sich im Erdgeschoss das Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit offenem Kamin und einer Markise, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Der charmante, liebevoll angelegte Garten mit großem Geräteraum rundet das stimmige Bild des Außenbereichs perfekt ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein riesiges, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als zusätzlicher Wohn- und Schlafbereich oder Hobbyraum eignet. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung, die über eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC verfügt – ideal für Gäste, Teenager oder zur Vermietung. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine geräumige Waschküche und ein Heizraum. Zusätzlich gehört zu diesem großzügigen Bungalow eine Doppelgarage, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich hier um ein tolles, geräumiges und sehr gepflegtes Objekt, welches viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet und aufgrund der Wohnfläche keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
- Bungalow Baujahr 1973 - Parkett/Fliesen - Einbauküche - 2 Gäste-WCs - Tageslicht-Bad mit Dusche + Wanne - Bad mit Dusche - offener Kamin auf der Terrasse und im Essbereich - Waschküche - Geräte - Hobbyraum - Einliegerwohnung - Doppelgarage
Lage
Die charmante Ortschaft Grafenau vereint ländliche Ruhe und hervorragende Anbindung – ideal für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Städten genießen möchten. Grafenau zeichnet sich durch seine naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wanderwegen aus, die zu jeder Jahreszeit Erholung bieten. Hier kommen Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Gemeinde selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und gemütliche Cafés. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Böblingen und Sindelfingen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Über die A81 und B464 gelangen Sie außerdem zügig nach Stuttgart und Ludwigsburg – ideal für Berufspendler, die eine harmonische Kombination aus Land- und Stadtleben suchen. Grafenau ist ideal für Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Infrastruktur schätzen. Die Gemeinde bietet grundlegende Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, während die weiterführenden Schulen und größeren Gesundheitszentren in den nahe gelegenen Städten schnell erreichbar sind.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Frau Rita Knothe-Polenk
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