Objekt der Superlative: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit Schwimmbad, Sauna und Garten

72818 Trochtelfingen

805.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
412 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72818 Trochtelfingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.152 m2
Wohnfläche
412 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6239290
Anbieter-ID
379528
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
805.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.07 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit beheiztem Schwimmbad, Wellnessbereich und Wirtschaftsräumen und Keller reden wir hier von einer Fläche von ca. 476 qm. Die reine Wohnfläche sind ca. 412 qm. Im Untergeschoss: ca. 134 qm Schwimmbad (10x4x1,6) mit Fußbodenheizung, Dusche, Ruhebereich vor der großen Fensterfront, Sauna für 4 Personen, WC, Hauswirtschaftsraum, Heizraum mit Öltank, Partyraum mit Bar und Speisekammer Im Erdgeschoss: ca. 155 qm Überdachter Eingang, Windfang, Garderobe, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer/Bibliothek, beheizter Wintergarten, Wohnzimmer, Bad und drei weitere Zimmer Im Dachgeschoss: ca. 130 qm Diele, großer Wohnbereich (teilbar) mit Loggia, Küche, Bad mit Wanne, zwei weitere Zimmer, eins mit weiterer Loggia Das sehr schön angelegte Grundstück ist ca. 1.100 qm groß, mit Doppelgarage, Stellplatz, beheizbares Gewächshaus (5x3) Gartenhaus, mehrere Sitzecken, Fischteich mit Goldfischen und Seerosen. Alles in Allem eine tolle Sache für die Großfamilie oder für ein Mehrgenerationen-Domizil.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Schwimmbad * Sauna * drei Bäder * zwei Duschen * zwei Einbauküchen * Kaminzimmer * Wintergarten * zwei Loggien


Lage

Steinhilben ist seit 1975 eine Ortschaft der Gesamtstadt Trochtelfingen und gehört zum Landkreis Reutlingen. Die Stadt liegt an der B113 (Plochingen B10 Stockach). Diese verbindet die Stadtteile Mägerkingen, Trochtelfingen und Haid im Norden mit Reutlingen und im Süden mit Sigmaringen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Kita, Grundschule, Sparkasse und Tante Emma Laden ist vorhanden.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 89,07 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Doppelgarage * Stellplatz * Gartenhaus * Fischteich * Gewächshaus beheizt * mehrere Außensitzecken

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Backhaus Mahl
    2,29 km
  • Blattwerk
    2,36 km
    • Getränke Riedinger
      2,44 km
  • Kindergarten
    2,44 km
  • Schlossschule
    2,47 km
    • Werdenbergschule
      2,87 km
  • Rathaus
    329 m
  • Kirche
    399 m
    • Friedhof
      2,07 km

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Reutlingen / Tübingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 379528 - vielen Dank!