Oberstotzingen Bungalow mit 2 großen Einliegerwohnungen und ein traumhaftes Grundstück

Heckenweg 8, 89168 Niederstotzingen

750.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
424 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heckenweg 8, 89168 Niederstotzingen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
3.499 m2
Wohnfläche
424 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5065549
Anbieter-ID
89168k3FH_19
Stand vom
18.11.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
217.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2020
Aus­stell­datum
04.05.2010
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Am südöstlichen Rand der schwäbischen Alb, nur eine halbe Stunde nach Ulm in wunderschöner Ortsrandlage. Dieser Bungalow befindet sich auf einem gepflegten 3500 m² großen Grundstück direkt neben einer Pferdekoppel. Von der Veranda am Hauseingang aus haben Sie eine traumhaft schöne weite Sicht über Feld und Wiesen. Der Blick vom sonnigen Südbalkon geht fast über das gesamte Grundstück und manchmal soll man zwischen den Bäumen auch bis zu den Alpen sehen können. Der Bungalow im Erdgeschoss bestand ursprünglich aus 2 Wohnungen, welche Anfang der 90er Jahre zu einer Wohnung zusammengelegt worden sind. Er war bis vor Kurzem noch vermietet, ist jetzt frisch weiß gestrichen und sofort beziehbar. Im Gartengeschoss sind zwei Einliegerwohnungen, die separat vermietet sind. Diese Wohnungen haben ihren eigenen Zugang auf der Ostseite des Grundstücks. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für alle Wohnungen. Zum Bungalow gehört eine Doppelgarage und viel Platz davor, die beiden Einliegerwohnungen haben jeweils 1 Stellplatz. Rings um das Gebäude herum gibt es weitere Parkmöglichkeiten.


Ausstattung

Satelitenschüssel Heizkamin im Wohnzimmer Internet verfügbar lt. Verfügbarkeitstest ca.100 MBit/s Ölzentralheizung (1991) mit Öltank ca. 13000 L Bodenbeläge vorwiegend Fliesen Parkett in Schlafräumen EG und 2 Räume in ELW Wo. 3 Alu-Panoramafenster Diele und Essen entspr. Baujahr 1991 Umbau und Modernisierung: Ölheizung, Fenster im Ostteil des Gebäudes, Fliesen, Fassadenanstrich, Parkettböden in Schlafräume, Erweiterung Veranda vor dem Haus Seit 1991: Gartenzaun, Teich, Zisterne Regenwasser ca. 14 m³, Bepflanzung, Grillplatz, Gerätehaus im Garten (ca. 4,5m x 4m) Infos aus vorliegenden Dokumenten: ca. 1971 Erstellung Bungalow EG Ost (Wo.1) Fertighaus ca. 1973 Änderungsbaugesuch EG Ost (Wo. 1) ca. 1974 Bauantrag Bungalow EG West (Wo. 2) massiv ca. 1987 Holzisolierglasfenster im Westteil ca. 1988 Umbau EG West Wo. 2, GG Wo. 3 + 4, massiv Weitere Infos: ca. 2007 Erneuerung Hausdach einschl. Blecharbeiten ca. 2009 Sanierung Abwasserkanal (unter dem Haus) ca. 2010 Renovierung Bungalow (EG) ca. 2016 Modernisierung Wohnung 3


Lage

89168 Niederstotzingen, Ortsteil Oberstotzingen, Heckenweg 8 ca. 2,5 km zum Bahnhof Niederstotzingen (ca.40 Minuten nach Ulm / ca.40 Minuten nach Langenau) ca. 700 m zur Bushaltestelle Linie 59 (Ulm-Heidenheim über Langenau und Niederstotzingen, ca. alle 40 Minuten) ca. 800 m Einkaufen (Netto/Penny), Bäcker, Metzger ca. 1 km Kindergarten ca. 2 km Grund- und Hauptschule ca. 2 km Ärzte, Apotheke, Banken und Restaurants ca. 7 km zur A7 ca. 7 km Sontheim/Brenz (Haupt- und Realschule) ca. 10 km Langenau (Realschule, Gymnasium, Einkaufen) ca. 14 km Herbrechtingen ca. 15 km Giengen an der Brenz ca. 25 km nach Heidenheim ca. 28 km nach Ulm ca. 120 km nach Stuttgart ca. 140 km nach München Niederstotzingen gehört zum Landkreis Heidenheim, liegt am Fuße der Schwäbischen Alb zwischen dem Lonetal und dem Donautal. Die Gemeinde setzt sich aus den Stadtteilen Niederstotzingen, Oberstotzingen und Stetten zusammen. Das geschichtsträchtige Städtchen mit seinen ca. 4.700 Einwohnern bietet den Bürgern eine moderne Infrasturktur. Die attraktive Innenstadt, in dessen Mittelpunkt der neu sanierte Marktplatz steht, sowie ein breitgefächertes Freizeit- und Sportangebot lassen keine Wünsche offen. Unter anderem finden Sie Schieß- und Reitanlagen, Sport- und Tennisplätze. Das angrenzende Naturschutzgebiet Lonetal mit seiner vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt sowie seiner faszinierenden Urgeschichte lädt ein zum Verweilen, Wandern, Radfahren und Erkunden. Der nur 5 km entfernte Archäopark Vogelherd gilt als eine der bedeutendsten eiszeitlichen Höhlenfundstellen. Er ist seit 2017 ein Bestandteil der UNESCO Welterbes. Ein wahrer Schatz in nur 10 km Entfernung ist auch die einzigartige Natur- und Seenlandschaft, welche für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder Wassersportler einen hohen Erholungswert bietet.


Sonstiges

Bungalow im EG mit Doppelgarage und 2 Eingängen: Wohnfläche ca. 204 m² sofort frei und frisch weiß gestrichen 250 - 330 € Heiz-/NK Einliegerwohnung Wo. 3 im Gartengeschoss Wohnfläche ca. 111 m² vermietet seit 1.8.2017 Kaltmiete 775 € + 200 € Heiz-/NK = 975 € Einliegerwohnung W4 im Gartengeschoss Wohnfläche ca. 109 m² vermietet seit 15.07.1997 Kaltmiete 511,29 € + 224,71 € Heiz-/NK = 736 € Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Fächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Frau Susanne Wambach

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