Nur noch 1 Wohnung verfügbar! - Modern und komfortabel Wohnen...

Im südlichen Stadtgebiet, fast schon am Stadtrand, von Niederstotzingen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 komfortablen Eigentumswohnungen im gehobenen Ausstattungsstandard.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich ausschließlich 3 und 4 Zimmer-Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen ca. 104 und ca. 130 m². Die durchweg großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind bequem über einen zentral gelegenen Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie insgesamt ein gehobener Ausstattungsstandard und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. So ist z.B. die Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern. Die regenerative Heiztechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnanlage wird im Energieeffizienzstandard 55 EE errichtet. Dieses moderne Gebäudeenergiekonzept verspricht den Bewohnern dauerhaft ein nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept. Die Ausführung des Dachaufbaus der Wohnanlage lässt beispielsweise auch die spätere Installation einer großen PV-Anlage zu.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben werden muss. Außerdem stehen 8 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist aktuell für ca. Dezember 2022 vorgesehen.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet im 1. OG der Wohnanlage und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich aus, der aufgrund der Fensterfront zu Balkon optimal belichtet wird. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und garantiert dadurch Wohlfühlatmosphäre. Neben drei Schlafräumen verfügt die Wohnung auch noch über ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum. Der große Süd-West-Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Für weitere Detailinformationen fordern Sie am Besten gleich unser Web-Exposè mit weiteren Verkaufsunterlagen an!

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großer Süd-West-Balkon
- Jalousie
- Rollläden

- lichtdurchflutete Wohnbereiche
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Master-Badezimmer mit Fenster
- zusätzliches Gäste-Bad (Duschbad mit WC)
- separater Abstellraum
- großer Süd-West-Balkon
- komfortabler Fahrstuhl
- eigener Kelleranteil

Lage

Die kleine Stadt Niederstotzingen, mit seinen derzeit ca. 4.700 Einwohnern, liegt im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Das kleine Städtchen am südöstlichen Rand der Schwäbischen Alb liegt zudem zwischen dem Donautal und dem Lonetal, im Süden liegt das Schwäbische Donaumoos.

Als durchschnittliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur bietet Niederstotzingen seinen Bürgern und Besuchern eine attraktive Innenstadt in dessen Mittelpunkt der neu sanierte Marktplatz steht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens und des täglichen Bedarfs sind vorhanden. In Niederstotzingen sind zwei Supermärkte vorhanden, sowie eine gute Vielfalt an Einzelhandel und Gastronomie. Durch mehrere ortsansässige Ärzte sowie durch eine Apotheke ist auch eine gewisse ärztliche Grundversorgung gegeben.

Die Stadt Niederstotzingen gilt allgemein als familienfreundlicher und beliebter Standort, zwischen Ulm und Heidenheim, zum Wohnen und Leben. Die Stadt bietet auch zahlreiche Möglichkeiten zur flexiblen Freizeitgestaltung. Der weltbekannte Jakobsweg verläuft direkt durch Niederstotzingen und der nahe Archäopark Vogelherdhöhle ist ebenfalls ein überregional bekannter Begriff.

Verschiedene Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Niederstotzingen verfügt über eine Grundschule, eine Hauptschule sowie eine Werkrealschule. Es gibt auch ein familienfreundliches Angebot von mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten teilweise auch mit Ganztagesbetreuung.

Niederstotzingen ist lediglich ein kleiner Wirtschaftsstandort. Demnach sind hier neben dem klassischen Einzelhandel auch nur kleinere Unternehmen in den Branchen Dienstleistung und Handwerk angesiedelt. Die reine Ausnahme hiervon ist in Niederstotzingen ein Werk zur Metallverarbeitung des weltbekannten Gartengeräteherstellers Husquarna.

Die Verkehrsanbindung der Stadt Niederstotzingen ist ebenfalls in jeglicher Hinsicht recht günstig. Über die L1168 ist die Stadt direkt an die Autobahnauffahrt zur BAB A7 angebunden. Zudem verfügt Niederstotzingen über einen eigenen Bahnhof und einen Bahnhalt der Brenzbahn. Somit ist auch eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Ulm gegeben. Ein kleines Streckennetz des öffentlichen Regionalverkehrs DING Donau-Iller ist ebenfalls eingerichtet.