*NOTVERKAUF -VERHANDLUNGSBASIS* Schmuckes Domizil nahe dem Zentrum

88348 Bad Saulgau

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88348 Bad Saulgau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
210 m2
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Online-ID
7373835
Anbieter-ID
765 (1/765)
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 Prozent inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1912 und erneut 1939 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus wurde ständig modernisiert. Seit 2001 bis 2021 sind laufend aufwendige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen sowie das Dachgeschoss als Wohnraum mit Kunststofffenstern ausgebaut und isoliert worden. Im UG können zwei Räume zur Wohnzwecken benutzt werden, auch eine Duschkabine ist hier vorhanden. Insbesondere punktet diese Immobilie durch ihre geniale Lage in einer stadtzentrumsnahen 30er-Zone, von wo aus fast alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist. *NOTVERKAUF - PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS - optional können Sie diese Immobilie möbliert erwerben.*


Ausstattung

- Gesamtwohnfläche EG, OG, DG und 2 Wohnräume UG ca.134 m² - komplett unterkellert, Kellergeschoss teils zum Wohnen geeignet, ca. 30 m² - 1 TL-Bad OG komplett neu 2013, große bodenebene Dusche 2021 - Gäste-WC separat, EG - moderne Einbau-Küche 2010, bodentiefes Fenster und Schiebetür zur Terrasse, im Kaufpreis enthalten - Bio-Gas-ZH, Therme neu 2018 - zentrale Warmwasserbereitung - neue Kunststofffenster mit Rollläden - 2013 Wohnzimmer aufwendig saniert (Boden und Decke) - neuwertige Vinylbodenbeläge, in der Küche neuer PVC-Boden - Eingangsbereich mit Haustür erneuert 2013 - 2009 Dachausbau mit hochwertiger Wärmeisolierung und Kunststofffenstern - als weiteres Schlafzimmer - Innen- und Außenputz 2009 - Süd-West-Terrasse mit Windschutz 2009 - wie ein Wintergarten - Waschküche im Keller - Internet - Speed - 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus - ein Carport / Einzelgarage seitlich vom Haus möglich - Kabelanschluss und Parabolantenne


Lage

Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: zuallererst die extrem ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet. Dennoch liegt hier alles vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Zur Entspannung dient das nahegelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.


Sonstiges

*Notverkauf aus gesundheitlichen Gründen. Es handelt sich hier um ein absolutes Schnäppchen. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis. Optional können die Möbel erworben werden.* Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses schmucke Einfamilienhaus präsentieren zu können. Wir vermitteln – mit Sicherheit.

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Frau Outi-Johanna Cantor

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