Nobles und bestens eingerichtetes Autohaus mit 5 Hebebühnen und 1 Bühne für Transporter

89192 Rammingen

4.000,00 €
Miete
696
m2

Objektdaten

Adresse
89192 Rammingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
696 m2
Grundstück
2.294 m2
Lagerfläche
480 m2
Freifläche
2.000 m2
Büroteilfläche
216 m2
Verwaltungsfläche
216 m2
Sonstige Fläche
480 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1988
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
4543667
Anbieter-ID
2559
Stand vom
18.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
17.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 MM
Preis pro m²
5,75 €
Netto­kalt­miete
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
790,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Hebebühne
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
49.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
08.11.2018
Stromwert
31,9 kWhm2a
Wärmewert
49,4 kWhm2a
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
50

Das bisher als Autohaus genutzte Anwesen liegt direkt am Ortseingang von Rammingen an der Hauptdurchgangsstraße und verfügt über 216 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche und ca. 480 m² Werkstattfläche. Die Liegenschaft wird in Zusammenarbeit mit ABELE GEWERBE- UND INDUSTRIE IMMOBILIEN, Klaus Abele, Ludwigstraße 11, 89231 Neu-Ulm angeboten. Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten. Bei Bedarf kann eine Betriebswohnung mit rd. 120 m² zusätzlich angemietet werden.


Ausstattung

Büroausstattung ca. 216 m²: Alarmanlage bruchsicheres Fensterglas bodentiefe Fenster 50 Mbit Internetverbindung, Glasfaseranschluss Fußbodenheizung Estrazzo-Bodenbelag Videoüberwachung moderne Beleuchtungskörper sind vorhanden Schlüsselsafe kleine, ausgestattete Personalküche Toilette geschmackvoll möbliertes Chefbüro mit großem Schreibtisch und diversen Einbaumöbeln Hallenausstattung ca. 480 m²: 4 Sektionaltore 6 Hebebühnen Ölabscheider Starkstromanschluss Wasseranschluss Pressluft komplett gefliest 14 innenliegende PkW-Stellplätze 50 Außenstellplätze im Hof


Lage

Die baden - württembergische Gemeinde Rammingen liegt 23 km von Ulm entfernt und 512 m bis 545 m über dem Meeresspiegel. Geografisch befindet sie sich nordöstlich von Ulm auf der Höhe der südlichen Abdachung der Schwäbischen Alb und damit am östlichen Rand vom Alb - Donau - Kreis. Der Ort Rammingen mit dem Weiler "Lindenau" wurde erstmals 1286 erwähnt. Der Weiler "Lindenau" liegt etwa 2,5 km nördlich der Gemeinde und befindet sich ganz in der Nähe vom Lonetal. Das Lonetal hat vielfältige Eigenarten und Schönheiten wie z.B. Talauen, Wiesentäler, Baumgruppen, Waldlagen, Felsbildungen und Wacholderheiden, es ist somit ein schönes Naherholungsgebiet. Rammingen liegt ungefähr 23 km von Ulm, 10 km von Sontheim, 18 km von Giengen, 4 km von Langenau und rd. 20 km von Heidenheim entfernt. Die Gemarkungsfläche beträgt 1404 ha und grenzt am südlichen Rand der Gemarkung durch einen Landesgrenzgraben an den Kreis Günzburg und somit auch an den Freistaat Bayern. Von Rammingen aus überblickt man wegen der hohen, ganz freien Lage das ganze Donautal im Westen und Süden. Rund 60 - 70 Ortschaften mit den bayerischen Städten Gundelfingen, Lauingen, Dillingen, hinunter bis Höchstädt und herauf bis Günzburg, bilden ein schönes Panorama, welches bei hellem Wetter die gut sichtbar ca. 100 km entfernten Tiroler Berge begrenzen.


Sonstiges

Baujahr: 1988 Energiekennwert Wärme: 49,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 31,9 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 49,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung

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Lärmpegel

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Immobilien Nothhelfer IVD

Ihr Ansprechpartner

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