Nicht alltägliches Einfamilienhaus - Groß, vielseitig und mit 6 Balkonen/Terrassen

73087 Bad Boll

398.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73087 Bad Boll
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Gesamtfläche
291 m2
Grundstück
388 m2
Wohnfläche
201 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
3.5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frei und nach Absprache beziehbar
Online-ID
5010002
Anbieter-ID
S-5030
Stand vom
21.09.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,97% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
6
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rolladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
221,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Strommix, Brennholz
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, alternativ, Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.5

Ein nicht alltägliches Wohnhaus! Herzstück des Hauses ist der ca. 63m² große Wohnbereich mit Wohn- und Kaminzimmer. Ein Teil der ca. 201m² Wohnfläche kann als separate Einliegerwohnung oder als kleine Praxis/Kanzlei auch für berufliche Zwecke genutzt werden. Die Aufteilung auf versetzten Wohnebenen eignet sich prima für eine Mehrgenerationenfamilie, z.B. zusammen mit den Eltern oder für schon ältere Kinder, die noch zu Hause wohnen. Auch wer häufig Gäste zu Besuch hat, kann hier einen eigenen Bereich im Hause schaffen. Für Hobby und Keller stehen noch weitere ca. 90m² Nutzfläche zur Verfügung.


Ausstattung

Das Haus verfügt über 3 Terrassen, 1 Balkon, 1 Loggia und eine kleine Dachterrasse sowie über einen kleinen eingewachsenen Garten mit Brücke und Teich. Ein herrlicher Rückzugsraum für heiße Sommertage. Außerdem: 3 Bäder, 4 WC, Fußbodenheizung, offener Kamin, Kachelofen und eine überlange Garage mit Platz für 2 Autos oder Auto+Motorräder oder Fahrräder.


Lage

Ortsrandlage in einem bestehenden Wohngebiet mit teils älteren, teils baujahrsähnlichen Gebäuden in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Das Haus ist noch in baujahrstypischem Zustand und müsste grundlegend modernisiert und renoviert werden. Vor allem die Heizanlage muss erneuert werden, da die bisherige Anlage irreparabel war und bereits ausgebaut wurde. Eine neue Heizanlage kann evtl. mit der bestehenden Fußbodenheizung kombiniert werden, so dass evtl. sogar moderne Wärmepumpen-, Solar-, Pellets- oder Brennwertgeräte Einsatz finden könnten. (Für nähere Einzelheiten empfehlen wir die Hinzuziehung eines Heizungsfachmanns)

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Lärmpegel

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I.B.S. Immobilien Bernd Schmidt

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.Kfm. Bernd Schmidt
Pfarrstraße 42, 73033 Göppingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt S-5030 - vielen Dank!