Neuwertiges Einfamilienhaus der Extraklasse - ein A+ Energiesparhaus!

74214 Schöntal

720.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74214 Schöntal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7576922
Anbieter-ID
744120
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
720.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23.52 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In jeder Hinsicht bemerkenswert und außergewöhnlich! Erst vor neun Jahren komplett neu gebaut, zeichnet sich das Haus durch erlesene, hochwertige Materialien, eine durchdachte architektonische Planung sowie durch extrem niedrigen Energieverbrauch aus. Hinter der Muschelkalkfassade im Garagenbereich versteckt sich natürlich ein den neuesten Ansprüchen entsprechend gebauter Beton-Sockel. Außer den zwei Garagen ist links der Haustür noch ein großer Kellerraum mit einer Unterteilung. Auf 1,5 Stellplätzen außen können auch noch ein weiteres Auto + Motorrad oder 2 Fahrzeuge enger parken. Über eine beeindruckend schöne Natursteintreppe aus Muschelkalk gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses, hier öffnet sich der Blick: ein sehr großer, einladender Wohn- und Essbereich mit Küche und eine Terrasse bieten viel Platz für die Familie, für Kreativität, Freunde, Kochen, Entspannen.... Der Ausblick ist besonders idyllisch, das sollten Sie sich einfach in Natura anschauen! Ein Gastzimmer mit eigenem Dusch-Bad und ein großer Technik-Raum, in dem sich die Lüftungsanlage sowie die Haustechnik befinden, haben ebenfalls im Erdgeschoss ihren Platz. Im 1.Obergeschoss ist eine außergewöhnlich große lichtdurchflutete Diele, die nicht nur viel Platz zum Lesen, Spielen oder Ausruhen ermöglicht, sondern auch Dank der hohen Fenster herrliche Perspektiven und Ausblicke in den hinteren Garten bietet. Zwei Kinderzimmer, ein Masterbad sowie das große Eltern-Schlafzimmer, das eigentlich aus zwei Räumen besteht und somit noch eine große Ankleide Platz findet, runden das Raum-Angebot üppig ab. Im Dachgeschoss gibt es noch Potential zum Ausbau weiterer Zimmer. Eine Besichtigung ist auf jeden Fall lohnend: machen Sie sich selbst einen Eindruck von den hochwertigen Materialien: Terrazzo-Boden in der Küche, Echtholzparkett, der Eingangsbereich und die Treppe in Muschelkalk, die Innen- und Außenwände in Kalkputz ausgeführt. Das Haus erfüllt sehr hohe Ansprüche an Ästhetik und Detaillösungen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die hochwertige Einbauküche sowie die Badmöbel verbleiben im Haus. Möchten Sie weitere technische Details und Rafinessen erfahren? Das ganze Haus hat Fußbodenheizung. Die Arbeitsplatte in der Küche ist natürlich auch aus Naturstein: ein "Nero Assoluto", ein schwarzer Granit, sorgt dafür, dass die Arbeitsplatte auch in zwanzig Jahren noch so aussieht wie heute. Ein KNX BUS-System erfüllt jeden Anspruch an Vernetzung von Gebäudesystemen. Ein Kabelanschluss ist installiert, bis 250 mbit sind möglich, der Glasfaser-Anschluss ist bereits bestellt. Der Ausbau in der Gemeinde Schöntal ist in Vorbereitung.


Lage

In einem Ortsteil der geschichtsträchtigen Gemeinde Schöntal gelegen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten sich im schönen Jagsttal: Baden im Fluß, Paddeln, Radfahren, Wandern, schön Essen gehen, Natur genießen, kulturelle Highlights im wunderschönen Kloster Schöntal und vieles mehr!


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 23,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20132 x Garage, 1 x Stellplatz außenGanz wichtig für Ihre Planung und die Planung der derzeitigen Eigentümer: kaufen können Sie sofort, der Eigentumsübergang erfolgt ab Jahresende.

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