Neuwertige, gut geschnitte 3-Zi-DG-Whg. mit Gartenanteil + Garage in Donnstetten-Römerstein
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine neuwertige Wohnung mit Gartenanteil und das in einem ruhigen 5-Parteienhaus? Dann erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem, im Jahre 2020 fertiggestellten, massiv erbauten Hause. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich wie folgt: Offenes Wohnen/Essen und Kochen mit Zugang auf den, nach Süd-West ausgerichteten, Balkon. Hier sind gemütliche Stunden mit den Liebsten, mit Blick ins Grüne, garantiert. Das Schlafzimmer ist geräumig. Das dritte Zimmer können Sie indivduell als Kinder-, Arbeits-, oder Gäste-Zimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Selbstverständlich gibt es eine Gäste-Toilette und einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein seltenes Highlight: Die Wohnung hat ein Sondernutzungsrecht im Garten. Hier stehen Ihnen ca. 53,5 m² Grünfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es einen abschließbarne Kellerraum, ein Wasch- und Fahrradraum. Im Angebot mit inbegriffen ist die Garage mit Sektionaltor. Ihr Vorteil: Von hier aus gelangen Sie, trockenen Fußes, direkt ins Haus. Die Wohnung ist nach Absprache mit den Verkäufern bezugsfrei. Warten Sie nicht Lange! Eine Wohnung im diesen Zustand und diesen Highlights gibt es selten! Rufen Sie mich gerne an.
Ausstattung
- Baujahr: 2018-2020 - Wohnfläche: 82,81 m² - Aufteilung: offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon, Schlazimmer, Kinder-,Gäste-, Arbeitszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum - Garage mit Sektionaltor mit direktem Zugang ins Haus - Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 53,5 m² Fläche - Einbauküche inklusive - Kellerraum abschließbar - 5-Parteien-Haus - Gemeinschaftlich: Wasch- und Fahrradraum - Heizungsart: Wärmepumpe, Fußbodenheizung - 3-Fach-Verglaste Kunststofffenster - Kehrwoche vorhanden - Geringe Nebenkosten - Bezugsfrei: Nach Absprache
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in Römerstein-Donnstetten. Für die Kleinen gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch den Skilift und der Bobbahn hat sich Donnstetten einen touristischen Namen gemacht. Die Grundversorgung im Ort ist durch einen Metzger und ein Einzelhandelsgeschäft gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken erreichen Sie in nur 5 km in Böhringen oder in 12 km in Laichingen. Laichingen liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm und zählt ca. 11.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und der geplante Bahnstation Stuttgart21 sind lediglich nur 7 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 2018 bis 2020 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 16,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Drita Rusiti
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