Neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses im Jahr 2006 erbaute und bereits 2021 nochmals modernisierte Haus besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit optimaler Wohn- und Nutzfläche. Auf insgesamt vier Etagen lässt es sich in lichtdurchfluteten, hellen Räumen mit bodentiefen Isolierglasfenstern ideal leben. Hochwertige Parkettböden im gesamten Haus, lehmverputzte Wände für ein angenehmes Raumklima, Stilelemente in gespachtelter Betonoptik, zwei neuwertige Bäder, eine zusätzliche Gästetoilette sowie eine Sauna mit separater Dusche und Fitnessraum sind nur einige der Highlights dieses Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen für gemütliche Herbst- und Winterabende. Von hier kommen Sie barrierefrei auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit unverbaubarem Blick. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Gästetoilette sowie ein Vorratsraum und/oder Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit separatem Flur und Einbauschrank sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle, großzügige Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten. Das neu installierte Bad lässt den Stau vor dem Badezimmer der Vergangenheit angehören. Im Souterrain empfangen Sie Ihre Gäste in einer kleinen Diele. Schon hier sieht man ein erstes Gestaltungselement in Betonoptik, welches den modernen Baustil widerspiegelt. Dort im hinteren Bereich befinden sich neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und diversen Abstellräumlichkeiten die neuwertige Sauna mit separater Dusche, ein komplett eingerichtetes Fitness-Studio sowie der Heizraum. Über die geräumige Garage kommen Sie bequem auch in den Garten. Mit dem über der Garage liegenden Satteldach, welches erheblichen weiteren Stauraum bietet, ist die Unterbringung Ihrer Gartenmöbel oder sonstiger Utensilien kein Problem.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen * in jedem Wohnraum TV-, Internet- und Telefonanschlüsse * Glasfaserkabel/Breitbandanschluss im Haus * Lesando Lehmputz in den Wohn- und Schlafräumen * Außenwände aus hochwertigem Kalksandstein * geöltes Buchenparkett auf allen Etagen * elektrische Rollläden * Starkstromanschluss in der Garage für E-Mobilität * Fitnessraum und Sauna im Untergeschoss * funktionelle Einbauküche * Regenwasserzisterne * zusätzlicher Stellplatz * insgesamt drei Duschen, drei WC's und eine Badewanne

Lage

Durch die Nähe zu Schorndorf (ca. 7 Minuten) und Stuttgart (ca. 30 Minuten) mit der nahegelegenen Auffahrt zur Schnellstraße B29 liegt Miedelsbach in optimaler verkehrsgünstiger Lage. Busse und Bahn (Wiesel) fahren in 30 Minuten Abstand von und nach Schorndorf-Miedelsbach. Miedelsbach bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, etc. einen Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Sporteinrichtungen für jeden Geschmack. Weitere Einrichtungen wie Post, Apotheke, Metzger, Tankstelle etc. sind im nächsten Ort (Haubersbronn) ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Garage, 1 x Stellplatz außenDie Immobilie besticht durch geringe Heizkosten, ist in erstklassigem Zustand und liegt mit Blick ins Grüne in exponierter Lage von Schorndorf-Miedelsbach, wunderschön und sehr ruhig am Ende einer Sackgasse ohne Verkehrslärm.