Neuwertige Ausstattung in attraktiver Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen eine stilvolle und komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung für hohe Wohnansprüche vorstellen zu können.
Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details wie z. B. zwei Balkone sowie einen Wintergarten, der auch in den kälteren Monaten ein behagliches Ambiente bietet.
Diese neuwertige Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rolläden sorgen nicht nur für eine optimale Wärmeisolierung, sondern auch für erholsame Ruhe. Der Vinylboden, der 2020 verlegt wurde, verleiht den Räumen ein zeitgemäßes und pflegleleichtes Erscheinungsbild. Auch die Leitungen und die Elektrik erhielten eine Aktualisierung, um modernsten Standards gerecht zu werden. Die Heizkörper wurden ebenso alle erneuert und es wurden zusätzlich ein Kaminofen sowie eine moderne und hochwertige Einbauküche neu eingebaut. Das Badezimmer der Wohnung bietet eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Waschbecken. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
An der Gebäudehülle wurden in den letzten 7. Jahren dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Aussenfassade gestrichen und das Dach erneuert, um die Optik des Gebäudes zu verschönern und die Energieeffizienz zu steigern.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Gartennutzung mit einem Gartenhaus , das sich perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern und anderen Utensilien eignet.
Ihren PKW können Sie sicher in der Garage mit elektrischem Tor parken. Die Garage kann für 20.000 Euro erworben werden.
Diese nach Vereinbarung beziehbare 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und zahlreichen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Gartenanteil
- Gartenhaus
- Balkone
- elektrische Rolläden
- große bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- dreifach verglaste Fenster
- 4-Zimmer
- 1. OG
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Privater Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Gartenhaus
- 1 Garage (Kaufpreis 20.000,00 €)
- Nebenkosten: ca. 379,00 € (davon ca. 216,00 auf Mieter umlegbar)
Lage
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in attraktiver und absolut begehrter Stadtrandlage in Neu-Ulm/Ludwigsfeld.
Profitieren Sie von fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistern sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung in die Ulmer sowie die Neu-Ulmer Innenstadt.
Ein breit gefächertes Angebot an schulischen Einrichtungen sowie Kindertagesstätten, die fußläufig erreichbar sind, machen Leben und Wohnen hier auch für Familien absolut begehrenswert und attraktiv.
Die verkehrsgünstige Lage und die schnelle Anbindung an die BAB 7 ist zudem ein entscheidender Vorteil für Berufspendler.
Neben umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten können Sie in unmittelbarer Nähe zu Ihrem Wohnort mit dem Ludwigsfelder Baggersee ein bisschen Urlaub genießen. Hier haben Sie das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Machen Sie einen Spaziergang am malerischen Illerkanal entlang und genießen Sie die Nähe zur Natur.
Ein Wohnstandort, der nicht nur aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur sondern auch wegen der naturnahen Umgebung überzeugt und in Zukunft weiter an Attraktivität gewinnen wird.
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Kristijan Woll
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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