*** Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung in Frankenthal-Studernheim, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Erstmalig im Jahr 2017 bezogen, präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 99 qm Wohnfläche ein gehobenes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf ca. 40 qm erstreckt und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Durch große, 3-fach verglaste Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, die durch den hochwertigen, hellen Laminatboden eine freundliche und einladende Atmosphäre erhält. Zwei nahezu gleichwertig große Schlafzimmer ermöglichen sowohl Familien, als auch Wohngemeinschaften eine ideale Raumaufteilung. Das moderne Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Der ca. 6,5 qm große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze und einen Aufzug, der für einen barrierefreien Zugang sorgt. Elektrische Alu-Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Farb-Kamera sowie Kabel-TV-Anschluss unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung
* 3-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* elektrische Alurollläden
* Türen aus Holz in dunkelbrauner Farbe
* Decken: weißer Glattputz
* Wände: Raufasertapete in weiß
* Fußböden: hochwertige dunkle Steinfliesen im Bad
und hochwertiger Laminat in heller Farbe in den Wohnräumen
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Kabelanschluss
* Aufzug
* Fahrradkeller
* ca. 6,5 qm großer und überdachter Balkon
* barrierefrei
* WG-geeignet, da 2 gleichgroße Schlafzimmer
* ein hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC sowie
Waschmaschinenanschluss
* 2 Außenstellplätze inklusive
* Abstellraum von ca. 5 qm
Lage
Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2015* Wohnung in einem neuwertigen Zustand
* interessant für Kapitalanleger
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
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