Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten

89275 Elchingen

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
9979858
Anbieter-ID
1176#gPOKO
Stand vom
01.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
Brutto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71.7 kWhm2a
Gültig bis
01.09.2024
Aus­stell­datum
01.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberelchingen, verteilt sich über ca. 92 qm Wohnfläche und bietet Ihnen so einige Besonderheiten: Das Wohnzimmer mit Wohnküche inklusive EBK verfügt über einen wunderschönen Wintergarten mit großen, hellen Fensterfronten. Die räumlich verteilten Holzbalken versprühen noch mehr zusätzlichen Charme. Das exklusive Tageslicht-Badezimmer bietet in der Duschkabine eine beheizbare Sitzecke und das WC verfügt sogar über eine Bidet-Funktion. Auch ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. In Ihrem Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet ein ganz besonderes Highlight mit Wohlfühl-Garantie: Hier gelangt Ihr Kind über eine kleine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, wo es sich beispielsweise seine kleine Höhle zum Kuscheln & Schlafen einrichten kann. Solch ein eigenes Reich lässt Kinderherzen höher schlagen! Über Schlaf- und Kinderzimmer haben Sie jeweils Zugang zu Ihrem West-Balkon. Gerne können Sie aber auch den Gemeinschaftsgarten nutzen. Gemeinsam mit dieser wunderschönen Wohnung mieten Sie auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zu je 30,- monatlich an und nutzen die neuwertige, moderne Einbauküche mit E-Geräten gegen ein Entgelt von 80,- monatlich.

Ausstattung

- neuwertige Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne, neuwertige EBK (80,-/Mon.) - modernes Tageslicht-Bad mit WM-Anschluss - Duschkabine mit integrierter, beheizbarer Sitzecke - WC mit Bidet-Funktion - begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Kinderzimmer auf zwei Ebenen mit "Schlaf-Höhle" - großer Wintergarten - West-Balkon - zwei eigene KfZ-Stellplätze (je 30,-/Mon.) - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllabstellraum - Gartenmitbenutzung

Lage

Zitat Napoleon Bonaparte über Elchingen: „Ist es nicht eine Ehre, Herzog eines so schönen Ortes zu sein?“ Mit seiner herrlichen Aussicht, einerseits in Richtung Voralpenland und andererseits ins Donauried, kann sich Elchingen getrost als das Tor zum Schwäbischen Donautal bezeichnen. Die moderne Gemeinde Elchingen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen. Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Eine aktive Bürgerschaft mit regem Vereinsleben sorgt dafür, dass Elchingen heute für viele nicht nur zum herrlichsten Stück Schwaben in Bayern, sondern auch zu einem echten Zuhause geworden ist. Vor Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie auch Kindergärten, Schulen und Pflege- und Sozialeinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kürzeste Wege nach Ulm und Neu-Ulm (ca. 10 Min.) zeichnen diese Lage aus. Die Stadt erreichen Sie mit dem PKW, der Bahn, per ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter und die Bahnhaltestelle nur 200 Meter entfernt

Sonstiges

Die Anmietung dieser Immobilie erfolgt für Sie PROVISIONSFREI. ES WERDEN NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE FORMULARE BEANTWORTET !!!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ahmet Aydinsakir
Frauenstraße 36, 89073 Ulm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1176#gPOKO - vielen Dank!