NEUER PREIS! Helle Altbau-Etage, 180 qm Wfl., mit Dachterrasse (Münsterblick) in zentraler Lage

89077 Ulm

440.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Online-ID
8645502
Anbieter-ID
141713748
Stand vom
12.09.2023
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.91 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr helle, großzügige Altbau-Etage im obersten Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen, in zentraler Lage: 180 qm Wfl., 5 Zimmer, große Wohn-Ess-/Küche ca. 29 qm Wfl., attraktive Diele ca. 26 qm, Bad, WC, mit einer überdachten Dachterrasse mit Münsterblick, auch von weiteren Räumen ist der freie Blick aufs Münster zu genießen. Alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, ist ohne Probleme zu Fuß erreichbar: Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Busbahnhof), Ärzte, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten - oder der Spazierweg entlang der Donau. Aktuell ist diese Wohnung an eine WG vermietet. Schönheitsrenovierungen in der Wohnung sind teilweise notwendig. Ein Renovierungsstau besteht jedoch beim Gesamtgebäude. Details dazu werden bei einer Besichtigung besprochen.

Ausstattung

Kunststofffenster weiß, isolierverglast, Baujahr 2000, Böden: Laminat, Parkett, Fliesen Wände tapeziert, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, separates WC mit Handwaschbecken, Gemeinschaftsräume im Keller, Fahrradraum.

Lage

Ideale Stadtwohnung, wie oben beschrieben, angrenzend an eine Durchgangsstraße. Von der Dachterrasse aus und zwei Zimmern, die sich auf der "ruhigeren" Hausseite befinden, hat man einen tollen Blick über die Dächer der Nachbargebäude aufs Ulmer Münster.

Sonstiges

Aktuell ist diese Wohnung an eine WG vermietet.

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KRAUS Immobilien

Frau Bärbel Kraus

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bärbel Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 141713748 - vielen Dank!