Neubauwohnungen in Top-Lage - komfortabel und modern

89233 Neu-Ulm

518.700,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
91 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
8799306
Anbieter-ID
5346-Wohnung Nr. 3
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
518.700,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2024
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1× / 29.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihr neues Zuhause befindet sich im Bereich des sogenannten Kapellenbergs im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieses Gebiet gilt als eine der Top-Wohnlagen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur als auch durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig zu erreichen.

Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht zurückversetzt von der Straße, in einem gewachsenen Umfeld. Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde abgerissen. Insgesamt acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen (47 – 96 m²) werden errichtet.

Das Gebäude wird als KfW 55 Effizienzhaus erstellt und verspricht moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und energiesparende Bauweise. Die Beheizung der Wohnungen wird über eine zentrale Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchwärmer verbaut. Die Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Fenster ausgeführt, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden (Ausnahme Dachfenster).

Selbstverständlich bringt Sie ein Personenaufzug ganz bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. So kommen auch Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung bequem in alle Bereiche des Hauses.

Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten alle Terrassen und einen kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Wohnungen in den oberen Etagen erhalten Balkone in Südausrichtung. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind sogar mit zwei Balkonen ausgestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in gefragter Lage von Neu-Ulm. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Aufgrund des Baufortschritts ist auch die Besichtigung der Baustelle möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

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Sparkasse Ulm

Frau Julia Hoyer-Jerkic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Hoyer-Jerkic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5346-Wohnung Nr. 3 - vielen Dank!