Neubau Reihenhaus 5 Zimmer, Keller, innovative Holzrahmenbauweise Effizienzhaus 40 Plus

89079 Ulm / Donaustetten

729.760,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm / Donaustetten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
106 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9191669
Anbieter-ID
188
Stand vom
22.12.2023
Kauf­preis
729.760,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 5 Reihenhäuser werden in innovativer Holzrahmenbauweise errichtet. Durch den besonderen Wandaufbau erreichen sie sehr hohe Dämmwerte. Über die hochwärmegedämmte Gebäudehülle, mit der sogar die strengen Anforderungen der KfW für das Effizienzhaus 40 übertroffen werden, wird für die Beheizung der Häuser nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Im Vergleich zu konventionell gebauten Häusern ergibt sich durch die energieeffiziente Gebäudeausstattung eine lohnende Energiekostenersparnis. Diese zahlt sich für unsere Käufer aus, besonders auch im Hinblick auf die jährlich steigenden Energiepreise. Holz als Baustoff bietet nicht nur ein behagliches Raumklima weil die Wände warm und atmungsaktiv sind, sondern gewährleistet auch als nachwachsenden Rohstoff den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen. Die Bauweise bietet sowohl das brandschutztechnische Sicherheitsniveau als auch den gleichwertigen Schallschutz wie Massivbauten. Dem von der Bundesregierung angestrebten Ziel, den Energiebedarf von Gebäuden erheblich zu reduzieren, kommen wir schon heute nach. Dadurch erhalten unsere Wohnungskäufer eine besonders zukunftssichere und wertstabile Immobilie, sowie gleichzeitig eine solide Geldanlage mit einem hohen Wiederverkaufswert.

Ausstattung

Zu jedem Haus gehört ein Carportstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Häuser sind nach Süden und Osten hin ausgerichtet und besitzen weitläufige Ess- und Wohnbereiche. Über die großzügigen Fensterflächen ergeben sich helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Reihenhäuser bestechen durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine Wasserenthärtungsanlage.

Lage

Donaustetten liegt südwestlich von Ulm am Ufer der Donau. In Donaustetten und der Nachbargemeinde Gögglingen gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Das Donautal liegt nur 5km Entfernt und den Ulmer Hauptbahnhof erreichen Sie in lediglich 15 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit: Diskretion - Professionalität - Zuverlässigkeit Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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qm Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Martin Hammer

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