*Neubau* Reihenendhaus in modernem Passivhausstandard als Massivbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Neubau* - Modernes Passivhaus in Massivbauweise Dieses großzügige, voll unterkellerte Reihenendhaus wurde nach höchsten energetischen Ansprüchen geplant und in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Eine moderne, offene Wohnraumgestaltung sowie die hervorragende Aufteilung und Dimensionierung der Räume sprechen für dieses Objekt. Bei der inneren Ausgestaltung des Hauses werden nur ausgezeichnete, geschmackvolle Materialien verwendet. So verfügen alle Wohnräume über Echtholzböden aus Eiche und die Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner, offener Wohnbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen mit der Familie, als auch Freunden, einlädt. Hier findet sich auch eine Gästetoilette, welche zusätzlich über eine Dusche verfügt. Des Weiteren umfasst das Haus fünf Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad in Luxusgröße, ausgestattet mit Dusche und Wanne. Besonders das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete, geräumige Zimmer im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Homeoffice. Auch eine an den Wohnbereich grenzende Gartenterrasse darf nicht fehlen. Abgerundet wird das Wohnkonzept von den beiden überdachten Fahrzeugstellplätzen. Für Besucher steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Besucherparkplatz bereit. Das Objekt ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung
- Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Keller) - dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung - hochwertige Außendämmung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gästetoilette mit Dusche und Fenster - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - Bodenbeläge: Eiche Vollholzböden, Fliesen - Glasfaseranschluss und Netzwerkdosen - Vollunterkellerung - Waschkeller - Photovoltaikinstallation vorbereitet - Gartenterrasse und Dachterrasse - 2 Stellplätze überdacht - gemeinschaftlicher Gästeparkplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet der Gemeinde Klosterlechfeld. Läden des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung und in den nahe gelegenen Orten Untermeitingen und Schwabmünchen. In nur wenigen Minuten gelangt man zur B17 mit Anschluss an die A96 und A8. Nach Landsberg am Lech benötigt man nur ca. 15 Minuten und nach Augsburg ca. 20 Minuten. Der Bahnhof Klosterlechfeld ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Busanbindungen in die umgebenden Orte sind vorhanden.
Sonstiges
Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Anfrage senden
Herr Christian Huhn
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1921 (1/1921) - vielen Dank!