Neubau modernes Büro in Neu-Ulm
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, sich mit Ihrem Büro hier einzumieten. Angeboten wird eine Gesamtfläche von 97 m² im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Offener und kommunikativer Arbeitsplatzbereich und zwei abgeschlossene Büros, (z.B. Chefbüro und Besprechungszimmer). Zwei separate Toiletten und die Küche runden das Raumangebot ab. Die Etage wird über das moderne Treppenhaus erreicht. Selbstverständlich stehen anmietbare Parkplätze zur Verfügung. Junge oder ansässige, klassiche oder kreative Unternehmen werden hier nicht nur ihre neuen Firmenadresse, sondern auch ein Zuhause finden. Praktisch jede Büronutzung kommt hier in Frage. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455
Ausstattung
- Bodentiefe Fensterflächen transportieren sehr viel Tageslicht in die Räume - Elektrisch außenliegende Beschattungen sorgen für angenehme Arbeits- und Lichtverhätnisse - Angenehme Fußbodenheizung und keine störenden Heizkörper - Modernste BUS-Steuerung und EDV-Verkabelung - Hochwertiger und wohnlicher Teppichboden mit integrierten Bodentanks - Küchenvorbereitung - 2-fach separate Toiletten mit hochwertiger Ausstattung - Modernste Beleuchtungskörper - Lüftungsanlage - Stellplätze verfügbar
Lage
Zentral gelegenes Eckgrundstück im "Gewerbegebiet Finninger Straße / Pfaffenweg" in Neu-Ulm. Sehr gute Erreichbarkeit über die Europastraße / B 10. Bus / Bahn: Haltestelle "Finninger Straße" in rund 500 Metern. Anbindung an die Regionalbahn unter anderem Richtung Ulm und Memmingen. Des Weiteren fahren hier diverse Buslinien Richtung Ulm und Weißenhorn.
Sonstiges
Baujahr: 2022 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 21,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Anmietung setzt die Fähigkeit zum Vorsteuer-Abzug voraus. Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 4.350 €; dies entspricht 3 Nettokaltmieten. Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3019455 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Yalin Korukoglu
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8124 - vielen Dank!