Neubau mit Blick ins Grüne in ruhiger Wohnlage

96132 Schlüsselfeld

620.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96132 Schlüsselfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
167 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
9728720
Anbieter-ID
274353
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
2,89 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,43 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,89 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
19.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Lage, auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Schlüsselfeld, Ortsteil Aschbach. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 167 qm und ist auf fünf attraktiven Zimmern verteilt. Sie erwartet im Erdgeschoss eine neu eingebaute offene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, ein Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche, ein voll ausgestatteter Technikraum und ein helles Arbeitszimmer. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, zwei identisch geschnittene Kinderzimmer, ein großes und helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Blick in die Ferne und einen Hauswirtschaftsraum. Das Objekt besitzt ebenfalls noch einen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum. WICHTIG ZU ERWÄHNEN: *Das Grundstück besitzt bereits eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage inkl. Geräteraum*

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ruhige Lage * Blick ins Grüne * KfW 40 Plus * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * PV-Anlage 8 kWp + Batteriespeicher 9,5 kWh * elektrische Rollläden * bodentiefe Fenster * zentrale Lüftungsanlage * helle Räumlichkeiten * Regenwasserzisterne 6000 L

Lage

Aschbach ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld. Nach Schlüsselfeld sind es nur wenige Kilometer, hier finden Sie eine Schule und Kindergärten, die Realschule in Ebrach und ein Gymnasium in Scheinfeld. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind in Schlüsselfeld ausreichend vorhanden. Der Wohnmobilhersteller Concord hat in Aschbach seinen Hauptsitz und gilt als einer der größten Arbeitgeber der Gegend neben der Fitnesskette McFit, dem Bauunternehmen Veit Dennert und dem ADAC Fahrerlebniszentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Schlüsselfeld an der A3 Würzburg-Nürnberg. Für die Freizeitgestaltung sorgen neben einem Schwimmbad in Aschbach zahlreiche Vereine für Abwechslung bei Jung und Alt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 19,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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