Neubau Kettenhaus als Ausbauhaus - Aktion "Junge Familie"

89150 Laichingen

553.900,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5869234
Anbieter-ID
MI-1035_Haus5
Stand vom
17.11.2020
Kauf­preis
553.900,00 €
Provision für Käufer
provisionsfreier Verkauf
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unsere in wohngesunder Ziegelbauweise erstellen Einfamilien-Kettenhäuser werden Sie überzeugen. Ziegelmauerwerk ist ein natürlicher Baustoff, welcher keinen künstlichen Vollwärmeschutz benötigt um die besten Wärmedämmwerte einzuhalten. Nur mit der Garage verbunden, sind die Häuser quasi freistehend. Sie wohnen nicht Wand an Wand mit dem Nachbarn wie bei einem Doppelhaus, Sie genießen absolute Wohn-Freiheit. Die Häuser sind bis zum Estrich fertiggestellt, Sie sehen also was Sie kaufen und können trotzdem die Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack festlegen. Darüber hinaus sparen Sie sich die gesamten Bauzinsen. In unserer Aktion „Junge Familie“ bieten wir die Häuser zum Selbstausbau an. Wir haben bei unserem Preisbeispiel folgende Eigenleistungen durch Sie vorgesehen: Bodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten innen, Innentüren und die Treppenstufen der Systemtreppe zu belegen. Selbstverständlich bieten wir Ihnen jede dieser Ausbauleistungen auch schlüsselfertig an, so können Sie sich auf die Arbeiten konzentrieren die Sie besonders gut können. Ihre Stärken liegen nicht im handwerklichen Bereich – kein Problem, dann stellen wir Ihnen Ihr Haus auch komplett fertig unter Berücksichtigung Ihrer ganz persönlichen Wünsche. Unsere Ausstattung die in allen Bereichen richtungsweisend ist, wird Sie begeistern - hier wurde auf die Details geachtet! Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf, schauen Sie sich das Familienhaus unverbindlich an und lassen Sie uns Ihnen die vielen durchdachten Details persönlich zeigen. Übrigens gibt es die Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen und unterschiedlichen Lagen, lassen Sie sich beraten.


Ausstattung

•Ziegelbauweise – kein umweltschädlicher Vollwärmeschutz •Energieoptimierte Luft –Wärmepumpe und Wohnraumbelüftung •3000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung •Garage mit elektrischem Sektionaltor in Überlänge und langlebiger Verkleidung •Durchdachte Badezimmerausstattung mit Wellnesscharakter •Elektrische Jalousien •Riesige fertig belegte Terrasse mit 44 m², über Eck angelegt •KfW 55 Effizienzhaus – Tilgungszuschuss über die KfW Bank bis zu 15% maximal € 18.000,- •Baukindergeld bei entsprechenden Voraussetzungen, pro Kind € 12.000,- auf 10 Jahre verteilt •Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger


Lage

Das Neubaugebiet nördlich des Laichinger Ortskerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Hier in der in der Stauferstraße 2-14 stehen 7 moderne Kettenhäuser. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium ist nur 20 Gehminuten entfernt und befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Die Nachbargemeinde Merklingen wird eine ICE-Haltestelle beim geplanten Stuttgart 21 Projekt werden; „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen noch näher an Stuttgart und Ulm heranrücken.


Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 55: Durch die energieeffiziente Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) haben Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 120.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (maximal 18.000 Euro) pro Einheit zu erhalten. Ob Sie förderfähig sind, erfahren Sie von Ihrem Bankberater. Baukindergeld: Wenn in Ihrem Haushalt Kinder unter 18 Jahren leben und Ihr zu versteuerndes Einkommen als Ehepaar mit einem Kind (plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind) in den letzten zwei Jahren nicht mehr als 90.000 Euro brutto pro Jahr betrug, dann können Sie seit September 2018 vom Baukindergeld profitieren. Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Dieser Zuschuss soll es Familien und Alleinerziehenden mit Kindern leichter machen, ein eigenes Zuhause zu finanzieren. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Das Baukindergeld beantragen Sie über Ihre Hausbank bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erst, wenn Sie schon in Ihr neues Haus eingezogen sind.

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Ihr Ansprechpartner

Firma Munk Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1035_Haus5 - vielen Dank!