Neubau Kettehnaus - Aktion "Junge Familie" Musterhaus kurzfristig beziehbar!

89150 Laichingen

599.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
328 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5869239
Anbieter-ID
MI-1035_Haus3
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfreier Verkauf
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investieren Sie clever und erwerben Sie unser Musterhaus – kaum besichtigt, aber toll ausgestattet und mit 20.000 Euro Preisnachlass auf den ursprünglichen Kaufpreis ein lohnendes Objekt. Gleich einziehen und nicht lange Ausstattungen aussuchen müssen, denn das haben wir für Sie bereits übernommen. Natürliche Ziegelbauweise, Eiche-Zweischichtparkett, großformatige und moderne Fliesen, elektrische Außenjalousien, Wohnraumbelüftung und ein einladendes Wellness-Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche bieten eine hohe Wohnqualität, welche Sie nur in einem Neubau finden. Sie wohnen bequem auf zwei Ebenen mit ca. 174 m² Wohnfläche. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, haben Sie in dem zum Ausbau vorbereiteten und beheizten Multifunktionsraum im Untergeschoss die Möglichkeit einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich oder ein Gästezimmer einzurichten. In der großen Garage mit elektrischem Sektionaltor und Strom- und Wasseranschluss ist Platz für Kinderspielzeug, Fahrräder oder Gartenzubehör. Eine praktische Türe verbindet die Garage mit dem Garten. Auch an die Gartenbewässerung haben wir bereits gedacht und eine Regenzisterne für Sie eingebaut. Profitieren Sie von unserer Aktion „Junge Familie“ mit dem reduzierten Kaufpreis und ziehen Sie noch im Winter 2020 in Ihr neues Familienhaus ein. Wenn Sie die Ausstattung noch aussuchen möchten oder selber handwerklich geschickt sind, dann bieten wir Ihnen auch ein Ausbauhaus mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen ab 553.900 Euro an. Einen persönlichen Eindruck bekommen Sie direkt in unserem Musterhaus. Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihrer Familie.


Ausstattung

•Ziegelbauweise – kein umweltschädlicher Vollwärmeschutz •Energieoptimierte Luft –Wärmepumpe und Wohnraumbelüftung •3000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung •Garage mit elektrischem Sektionaltor in Überlänge und langlebiger Verkleidung •Durchdachte Badezimmerausstattung mit Wellnesscharakter •Elektrische Jalousien •Riesige fertig belegte Terrasse mit 44 m², über Eck angelegt •KfW 55 Effizienzhaus – Tilgungszuschuss über die KfW Bank bis zu 15% maximal € 18.000,- •Baukindergeld bei entsprechenden Voraussetzungen, pro Kind € 12.000,- auf 10 Jahre verteilt •Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger


Lage

Das Neubaugebiet nördlich des Laichinger Ortskerns, zeichnet sich vor allem durch die Nähe zur Innenstadt aus. Hier in der in der Stauferstraße 2-14 stehen 7 moderne Kettenhäuser. Am ruhigen Stadtrand gelegen ist das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. Ein breites Schulangebot mit Gemeinschaftsschule, Grundschule sowie Realschule und Gymnasium ist nur 20 Gehminuten entfernt und befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Auch von der geplanten Schnellbahnstrecke Stuttgart 21 profitiert diese Lage. Die Nachbargemeinde Merklingen wird eine ICE-Haltestelle beim geplanten Stuttgart 21 Projekt werden; „Merklingen – Schwäbische Alb“ wird Laichingen noch näher an Stuttgart und Ulm heranrücken.Das Neubaugebiet „Hinter Henzenbuch II“ nördlich des Laichinger Ortskerns zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt aus. In nur 15 Minuten gelangen Sie zu Fuß in das Zentrum mit sämtlichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 55: Durch die energieeffiziente Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 (nach EnEV 2016) haben Sie die Möglichkeit, ein zinsvergünstigtes Darlehen (max. 120.000 Euro) über die KfW-Bank zu beantragen und zzgl. einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (maximal 18.000 Euro) pro Einheit zu erhalten. Ob Sie förderfähig sind, erfahren Sie von Ihrem Bankberater. Baukindergeld: Wenn in Ihrem Haushalt Kinder unter 18 Jahren leben und Ihr zu versteuerndes Einkommen als Ehepaar mit einem Kind (plus 15.000 Euro für jedes weitere Kind) in den letzten zwei Jahren nicht mehr als 90.000 Euro brutto pro Jahr betrug, dann können Sie seit September 2018 vom Baukindergeld profitieren. Das Baukindergeld ist ein staatlicher Zuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen. Dieser Zuschuss soll es Familien und Alleinerziehenden mit Kindern leichter machen, ein eigenes Zuhause zu finanzieren. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro. Das Baukindergeld beantragen Sie über Ihre Hausbank bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erst, wenn Sie schon in Ihr neues Haus eingezogen sind.

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Ihr Ansprechpartner

Firma Munk Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1035_Haus3 - vielen Dank!