NEUBAU in Pfaffenhofen Lichtdurchflutete 3-Zi.-Etagenwohnung

89284 Pfaffenhofen an der Roth

475.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89284 Pfaffenhofen an der Roth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,92 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9337861
Anbieter-ID
hai10620_10
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
KEINE Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
GAS

WILLKOMMEN ZUHAUSE - DAS GUTE GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN Ihr neues Zuhause mitten im schönen Ortskern von Pfaffenhofen an der Roth freut sich auf Sie: Genießen Sie die Vorzüge eines modernen und zeitgemäßen Projekts in energiesparender Massivbauweise. Alle Wohnungen auf allen Stockwerken sind bequem zu erreichen. Lichtdurchflutet und aufwändig ausgestattet erwartet Sie ihre neue Wohnung, die Sonne strahlt durch die 3-fach verglasten Fenster und taucht Ihr Zuhause in ein behagliches Licht. Eine moderne und ressourcenschonende Fußbodenheizung verteilt die gemütliche Wärme in Ihrer Wohnung genauso, wie Sie es wünschen. Und auch die Gasbrennwertheizung mit thermischer Solarkollektoranlage bietet hohen Wohnkomfort. ABSCHALTEN UND KRAFT SCHÖPFEN AUF DEM BALKON? GENIESSEN SIE ES! Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon können Sie schon am späten Vormittag die Sonne genießen. Eine Tasse Kaffee, ein netter Treff mit Freunden, abends ein Glas guten Wein – das haben Sie verdient! Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Pkw-Stellplätze, 12 davon mit integrierter Wallbox. Der Aufzug bringt Sie bequem direkt bis auf Ihre Etage. Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet. Der Raum für Fahrräder im Keller wird zur praktischen Garage, für Ihren „Drahtesel“ oder Ihr E-Bike – gesunde Mobilität kann so einfach sein. Das Dach ist als begrüntes Flachdach ein ökologisch wertvoller, klimatisch ausgeglichener Bereich. Auch hier stehen Nachhaltigkeit und Ökologie im Fokus. ZENTRALES UND NATURNAHES WOHLFÜHL-WOHNEN - EIN STANDORT ZUR INDIVIDUELLEN ENTFALTUNG In Ihrem neuen Zuhause warten Zufriedenheit und Erholung auf Sie! Die nachbarschaftliche Gemeinschaft fängt Sie auf, wenn Sie es möchten. Ein geschützter und ansprechend gestalteter Innenhof zwischen den drei Wohngebäuden wird zum Treffpunkt für ein lebendiges und abwechslungsreiches Miteinander. Wer hier lebt, den erwartet ein wunderschönes Umfeld mit ländlichem Charme und der Nähe zu den Ballungsräumen. Das Freizeitangebot liegt unmittelbar vor der Haustür: Mit dem Fahrrad nur ca. 15 Kilometer – und Sie sind an der Donau und genießen in Ulm den Blick auf den höchsten Kirchturm der Welt. Pfaffenhofen an der Roth – das ist Lebensqualität und Zufriedenheit. LEBEN UND LEBEN LASSEN Pfaffenhofen an der Roth, das ist die Kleinstadt mit kurzen Wegen. Lassen Sie Ihr Auto doch auch mal stehen, direkt im Ort erwartet Sie ein bunter und gut gefüllter Warenkorb. Wohnen und Wohlfühlen werden in Ihrem neuen Zuhause zu einer Einheit, nach der Sie sich immer gesehnt haben. Besuchen Sie unsere virtuellen Rundgänge unter folgenden Links: 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942660 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss https://app.immoviewer.com/portal/tour/2942661

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