*NEUBAU* große barrierefreie City-Apartments mit Loft-Charakter

89537 Giengen

789,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
60,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
60,31 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
9306535
Anbieter-ID
375
Stand vom
22.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.367,00 €
Brutto­kalt­miete
789,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28.00 kWhm2a
Gültig bis
12.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung steht ein barrierefreies City-Apartment mit Loft-Charakter und integriertem Kochen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich kann individuell eingeteilt werden, auch eine Umgestaltung in ein 2-Raum-Studio ist mit Absprache möglich. Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine offene und kompakte Wohnlösung suchen. Ein schwellenfreies Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein Abstellraum runden das Gesamtpaket ab. Das Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten ist ab April 2024 bezugsfertig. Mitten in Giengen entstand ein architektonisches Highlight mit exklusiven Mietwohnungen für besondere Ansprüche. Wer hier wohnt kann die Vorzüge des Citylebens genießen. Schule, Kindergarten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ärztliche Grundversorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ob Schwimmbad oder Vereine - Giengen bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nehmen Sie sich eine kleine Auszeit vom Alltag am Brenzufer, das fußläufig erreichbar ist und zum Flanieren und Enspannen einlädt.

Ausstattung

* Fahrradkeller im Erdgeschoss Aufgrund Neubau und Erstvermietung ist die Nebenkostenermittlung kalkulativ. Wir weisen darauf hin, dass die Nebenkosten bei tatsächlicher Nutzung abweichen können. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

Anfrage senden

Brenztal-Immobilien GmbH

Frau Heidi Keefer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Brenztal-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Keefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 375 - vielen Dank!