++NEUBAU++ EInfamilienhaus Illerkirchberg-OT - mit traumhaften, idyllischen Ausblick..

Beutelreusch 60, 89171 Illerkirchberg

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Beutelreusch 60, 89171 Illerkirchberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
563 m2
Wohnfläche
147 m2
Nutzfläche
11,6 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7796442
Anbieter-ID
10792
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

++Ihre Gelegenheit++ Die eigenen 4 Wände mit toller Aufteilung In Illerkirchberg (Ortsteil Beutelreusch) werden von unserer Göttfried Projektbau zwei familiengerechte Einfamilienhäuser entstehen. "Hier leben Sie stadtnah und doch idyllisch"! Die Häuser werden in Massivbauweise mit einer Garage und einen Stellplatz gebaut. Als Heizversorgung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage geplant. Im Eingangsbereich betreten Sie das Haus über eine äußerst großzügige Diele. Der Technik- u. Waschraum (11,6 m²), welcher auch noch bzgl. eines eventuellen Abstellraums abgeteilt werden kann, befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Der Koch/Ess/Wohnbereich mit ca. 48 m² Fläche, wird Ihnen hier ein geräumiges Wohngefühl verleihen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils 15,5 m² und das Elternschlafzimmer mit 17,7 m², sowie ein Vollbad und ein Abstellraum. Der Kaufpreis enthält nicht die Unterkellerung-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Bei Wunsch kann auch ein Keller vorgesehen werden (Mehrpreis auf Anfrage). Mit dem Bau werden wir Ende 2022 beginnen. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate.


Ausstattung

- Massive Bauweise (gedämmter Ziegel) - Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung und Einzelraumsteuerung - hochwertige Sanitärausstattung - Wandfliesen für 60 €/m² (Materialpreis) - Elektrische Jalousien im Wohn-/Ess- und Küchenbereich - Photovoltaik-Anlage (ca. 6 KW) - 1 Garage / 1 Stellplatz


Lage

Beutelreusch wird 1347 erstmals urkundlich erwähnt. Im Zuge der baden-württembergischen Gebietsreform kam Beutelreusch am 1. April 1972 durch den freiwilligen Zusammenschluss der damals selbstständigen Gemeinden Oberkirchberg, zu dem es gehörte, und Unterkirchberg zur neu gegründeten Gemeinde Illerkirchberg. Beutelreusch liegt ca. 4 km und 6 Fahrminuten von Illerkirchberg entfernt. Die Gemeinde illerkirchberg ist im östlichen Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und hat ca. 4.700 Einwohner. Illerkirchberg bietet alles was man zum täglichen Bedarf benötigt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule uvm. befinden sich direkt im Ort. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahnen oder Schnellstraßen sind gut. Das Netz für die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit Bus und Bahn gut ausgebaut.


Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Bei diesen angebotenen Haus, handelt es sich um Haus 2 mit 563 m² Grund. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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