NEUBAU - 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Sonnenbalkon
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau in KfW 55 Bauweise. In schöner ruhiger Ortslage von Erbach/Bach entsteht ein im Bau befindliches modernes Zweifamilienhaus Effizienzhaus 55 mit zwei großzügigen Maisonettewohnungen. Sicher in die energiebewusste Zukunft: - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Enthärtungsanlage - Kunststofffenster 3-fach Verglasung - Außenwände Ziegelmauerwerk FZ70 - PV-Anlage - usw. Der Rohbau wurde bereits erstellt, der Innenausbau erfolgt derzeit. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, so daß Sie jetzt noch die Möglichkeit haben bei der Innenausstattung wie Böden, Fliesen usw. Ihre eigenen Ideen nach Auswahlmöglichkeiten der Baubeschreibung, einzubringen. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Stauraum bietet der Keller mit einer Fläche von 4,9 m². Für Ihr Kraftfahrzeug kann eine oder auch zwei Garagen erworben werden zum Preis von je € 25.000,--. Diese Neubauimmobilie bietet ein modernes und komfortables Zuhause für eine Familie, die eine sehr große Wohnung bevorzugen und deren Abgeschlossenheit sie gegenüber einem Haus vorziehen. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese interessante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Das Gebäude wird als KfW - Effizienzhaus 55 erstellt - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Enthärtungsanlage - Kunststofffenster 3-fach Verglasung - Außenwände Ziegelmauerwerk FZ70 - PV-Anlage - usw.
Lage
Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftsstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. Erbach bietet passende Rahmenbedingungen, die sich sowohl in harten als auch weichen Standortfaktoren widerspiegeln. Gewerbetreibende finden in Erbach ein aufgeschlossenes Umfeld, das ihnen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen. Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen.
Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. Bei den Bilder handelt es sich um eine Illustration. Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.
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Frau Petra Bober
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