NEUBAU - 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Sonnenbalkon

89155 Erbach

580.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
133,5 m2
Kellerfläche
4,9 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Februar 2025
Online-ID
9829995
Anbieter-ID
6966#Ls3e4s
Stand vom
06.11.2024
Kauf­preis
580.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
× / 25.000,00 € Kaufpreis

Neubau in KfW 55 Bauweise. In schöner ruhiger Ortslage von Erbach/Bach entsteht ein im Bau befindliches modernes Zweifamilienhaus Effizienzhaus 55 mit zwei großzügigen Maisonettewohnungen. Sicher in die energiebewusste Zukunft: - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Enthärtungsanlage - Kunststofffenster 3-fach Verglasung - Außenwände Ziegelmauerwerk FZ70 - PV-Anlage - usw. Der Rohbau wurde bereits erstellt, der Innenausbau erfolgt derzeit. Die Fertigstellung ist für Februar 2025 geplant, so daß Sie jetzt noch die Möglichkeit haben bei der Innenausstattung wie Böden, Fliesen usw. Ihre eigenen Ideen nach Auswahlmöglichkeiten der Baubeschreibung, einzubringen. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die 3 Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Stauraum bietet der Keller mit einer Fläche von 4,9 m². Für Ihr Kraftfahrzeug kann eine oder auch zwei Garagen erworben werden zum Preis von je € 25.000,--. Diese Neubauimmobilie bietet ein modernes und komfortables Zuhause für eine Familie, die eine sehr große Wohnung bevorzugen und deren Abgeschlossenheit sie gegenüber einem Haus vorziehen. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und zeigen Ihnen diese interessante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Gebäude wird als KfW - Effizienzhaus 55 erstellt - Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung - Enthärtungsanlage - Kunststofffenster 3-fach Verglasung - Außenwände Ziegelmauerwerk FZ70 - PV-Anlage - usw.

Lage

Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Erbach ist mit über 13.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Mit über 800 gemeldeten Gewerbebetrieben ist Erbach ein vitaler Wirtschaftsstandort für Handwerk, Handel, Dienstleistung und Industrie. Erbach bietet passende Rahmenbedingungen, die sich sowohl in harten als auch weichen Standortfaktoren widerspiegeln. Gewerbetreibende finden in Erbach ein aufgeschlossenes Umfeld, das ihnen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Über die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer faszinierenden Landschaft mit mehreren Radwanderwegen, Baggerseen, Vereinen usw. bis hin zu Bildungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet Ihnen die Stadt alles zum täglichen Wohlfühlen. Erbach ist ein attraktives, dynamisches Unterzentrum und grenzt unmittelbar an die Stadt Ulm an. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärztehaus, Apotheken, Nahverkehrsanbindung stellen auch hier eine optimale Versorgung dar. In wenigen Kilometern erreichen Sie das Autobahnkreuz in alle Richtungen.

Sonstiges

Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen. Bei den Bilder handelt es sich um eine Illustration. Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig. Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

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Bober Immobilien

Frau Petra Bober

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Bober Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Bober
Am Rotdamm 40, 89155 Erbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6966#Ls3e4s - vielen Dank!