+++Neu-Ulm/Pfuhl, 4-Zi.-ETW, 105,89 m² Wfl., TG-Stellplatz+++

89233 Neu-Ulm

375.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
105,89 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
01.02.2025
Online-ID
9866748
Anbieter-ID
sch11653
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
OEL
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung, in ruhiger und beliebter Lage, anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 12 Einheiten. Die Wohnung selbst besticht durch eine praktische und durchdachte Grundrissaufteilung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großzügigen Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie drei Schlafräume, Bad und WC sowie einen Abstellraum. Vom ansehnlichen Küchen- Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Balkonzugang. Ebenfalls besteht ein Balkonzugang vom Kind 2 und Elternschlafzimmer. Weitere Highlights: Balkone mit insgesamt ca. 23,6 m², davon 11,8 m² in der Wfl. enthalten Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC separat Holzisolierglasfenster Abstellraum in der Wohnung Großer Keller, ca. 11 m² Nfl., Stromanschluss Fahrstuhl Hausmeistervollservice Die Wohnung wird für € 375.000,-- angeboten. Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--. Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden. Gesamtkaufpreis somit € 395.000,--. Die Tiefgarage befindet sich in der Mitte von mehreren Wohnanlagen und ist direkt vom Haus oder über einen vor dem Haus liegenden Zugang erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt. Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sie wohnen stadtnah und ruhig. Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer. Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8 sowie zur B 28 und B 30.

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VR-Bank Neu-Ulm eG

Herr Jürgen Schestag

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