Neu in Ehingen: 2,5 Zimmerwohnung sucht fleißige Hände!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,5 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1971 erbaut und zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft aus. Die Wohnung bietet viel Potenzial und wartet auf fleißige Hände, die sie wieder zum Strahlen bringen.
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, baujahrstypisch gefliest
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Kehrwochenregelung gemeinschaftlich sauber gehalten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung:
- Baujahr: 1971
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Monatliches Hausgeld: 182 €
- Rücklagenstand der gesamten Anlage zum 31.12.2022: ca. 132.000 €, davon entfallen auf Wohnung Nr. 12 rund 9.500 €
Die Wohnung bietet eine gute Grundstruktur und befindet sich in einem gut verwalteten Gebäude. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- praktische Raumaufteilung
- helle Räume
- Rollläden
- Vollbad
freie Gestaltungsmöglichkeiten, praktischer Grundriss, helle Räume, gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage
Ehingen ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer vor Stuttgart. Sie ist die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Das aufstrebende Mittelzentrum schlägt als Wirtschaftsstandort und lebenswerter Wohnort Brücken zwischen überschaubarer Nachbarschaft und City-Stadterlebnis, mittelständischem Handwerk und Großunternehmen sowie Ökonomie und Ökologie. Arbeiten in einer aufstrebenden Region – Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen begeistert die Bevölkerung aus nah und fern durch ausgezeichnete Schul- und Weiterbildungsangebote, anspruchsvolle Kultur- Freizeit und Sportangebote sowie eine intakte Umwelt.
Die Stadt liegt an der Donautalbahn Ulm – Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Durch die Bundesstraße 465, die Bundesstraße 311 und die Bundesstraße 492 ist Ehingen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Das ortsansässige Kreiskrankenhaus verfügt über 198 Betten, daher ist eine umfangreiche ärztliche Versorgung gewährleistet. Im Nachbargebäude ist das Dialysezentrum untergebracht.
Die Stadt Ehingen ist Schulträger des Johann-Vanotti-Gymnasiums Ehingen, der Realschule Ehingen und der Hermann-Gmeiner-Schule. Ferner unterhält sie zwei Grund- und Hauptschulen. Im katholischen Internat wohnen Schüler, die die umliegenden Schulen besuchen.
Außerdem stehen eine Vielzahl von Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten zur Verfügung.
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Sparkasse Ulm
Frau Sophie Schlumpberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 5978 - vielen Dank!