N°44 - Repräsentative Büroetage im Ulmer Zentrum

89073 Ulm

5.399,45 €
Miete
308,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
308,54 m2
Etage
3
Baujahr
2020
verfügbar ab
Mai 2020
Online-ID
4945289
Anbieter-ID
3-7257
Stand vom
18.10.2019
Preis pro m²
17,50 €
Brutto­kalt­miete
5.399,45 €

N° 44 Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse! Gut erreichbar und mit repräsentativer Wirkung auf Ihre Kunden. In der dritten Etage des N°44 haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre zukünftigen Geschäftsräume selbst mitzugestalten Hohe und helle Räume mit großflächigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein effizientes Arbeiten. Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Wohn- und Bürogebäude N° 44 in der Neuen Straße eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden. Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden. Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache und den idealen Standort für Ihre Geschäfte. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%.


Lage

PERFEKTE CITY LAGE Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. INDIVIDUELLE MOBILITÄT Direkt gegenüber der Bushaltestelle Steinerne Brücke bzw. dem Parkhaus Fischerviertel gelegen. NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.


Sonstiges

Baubeschreibung: - Aufzug - Flexible Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung - Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen - Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zusätzliche Fensterlüftung möglich - Außenliegender Sonnenschutz - Glasfaserleitungen - EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks - Abstellräume im Untergeschoss Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

Volker Munk Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3-7257 - vielen Dank!