Naturnah und mit Weitsicht – großes Haus mit Potenzial auf dem Kistelberg

89522 Heidenheim

375.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9950080
Anbieter-ID
2512 (1/2512)
Stand vom
21.01.2025
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
283,2 kWhm2a
Gültig bis
15.12.2034
Aus­stell­datum
16.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2

Dieses geräumige und sonnige Haus wurde 1975 massiv gebaut, an einem Hang mit unverbaubarem, weiten Blick massiv erbaut. Hier kann man wirklich mit vielen Möglichkeiten etwas Tolles daraus machen - für die Großfamilie, für die kleine Familie, für mehrere Generationen, mit Mieteinnahmen oder Wohnen und Arbeiten. Fast alles erliegt hier noch dem Charme des Baujahres, dennoch hat das Haus sehr viel Potenzial. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 107 m² Wohnfläche auf das große, sehr helle Wohnzimmer, die Essdiele mit Ausgang zur Terrasse, die Küche, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Kinderzimmer und das Gäste-WC. Das Haus ist komplett unterkellert, ein Teil davon ist Wohnraum. Die ca. 50 m² Wohnfläche hier verteilen sich auf zwei Zimmer und ein Bad mit WC, Bidet und Fenster. Da dieser Bereich einen separaten Eingang besitzt, könnte man dort eine Einliegerwohnung ausbauen. Des Weiteren gibt es hier eine Sauna mit Dusche und zwei Kellerräume, weitere Wohnräume, ein Bad mit WC, Bidet und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Bei mehr Bedarf an Zimmern, wäre das aber auf jeden Fall möglich. Abgerundet wird dieses wirklich attraktive Angebot durch die beiden Einzelgaragen.

Ausstattung

- im Wohnbereich liegt überall Laminat - Küche und Bad sind gefliest - doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr - Dachgeschoss ausbaubar - Sauna - Möglichkeit einer ELW - Gaszentralheizung - 2012 - zwei Einzelgaragen

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig in Mergelstetten auf dem Kistelberg, nah am Wald und fußläufig gelangt man in die Stadt.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2512 (1/2512) - vielen Dank!