Nachhaltige Kapitalanlage - Solide vermietete Praxisräume in Ärztehaus!

89077 Ulm-Söflingen

595.000,00 €
Kauf
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm-Söflingen
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
167 m2
Grundstück
612 m2
Nutzfläche
167 m2
Baujahr
1995
Online-ID
4963522
Anbieter-ID
3-7241
Stand vom
13.09.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
151 kWh/m2a
Gültig bis
09.2029
Aus­stell­datum
05.09.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
64,00 kWhm2a
Wärmewert
87,00 kWhm2a
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Teileigentumseinheit ein einem modernen Ärztehauses im Ulmer Westen und erstreckt sich über den östlichen Teil des 2. Obergeschosse mit rund 167m²Nfl. Im Angebot sind insgesamt 5 Tiefgaragenstellplätzen inkludiert. Die Einheit ist mit Mietbeginn vom 01.07.2012 mit einer Laufzeit von 10 Jahren also bis 30.06.2022 fest an eine Facharztpraxis vermietet. Die Mieteinnahme belaufen sich auf EUR 28.800,- p.a.!


Lage

Ulm und Neu-Ulm die Innovationsregion zwischen Stuttgart und München bildet eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von rund 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern. Ausgewogene Branchenstrukturen auf der einen Seite und der stetige Ausbau in Forschung und Entwicklung machen die Stadt immer attraktiver für Arbeitgeber und -nehmer. Die Region Ulm gehört zu den interessantesten und zugleich dynamischsten Standorten Deutschlands.


Sonstiges

Baubeschreibung: Massivbauweise/Fernwärme - Zentralheizung/Kunstoff-Isolierglas/Lift/

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Lärmpegel

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