MUSTERWOHNUNGSBESICHTIGUNG AM 06.12. VON 14:00 - 16:00 UHR - WACHOLDER QUARTIER GERSTETTEN

89547 Gerstetten

255.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Juli 2021
Online-ID
5821029
Anbieter-ID
138301010
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
255.900,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mitten in Gerstetten in der Osterstraße entsteht das Wacholder Quartier. Dort werden drei hochmoderne Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichsten verfügbaren Wohnungsgrößen realisiert. Von der 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4,5-Zimmer-Einheit ist alles dabei! In Quadratmetern ausgedrückt gibt es Wohnraum von ca. 60 bis 97 m² Ausdehnung. Effiziente Raumaufteilung, massive und grundsolide Bauweise und hohe Qualität bei allen Materialien erlauben Wohnkomfort und Freude mit Ihrer Wohnung über viele Jahre. Dafür bürgt die Einstufung als KfW-Effizienzhaus 55. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse, einer Loggia oder einer Dachterrasse ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine dreifache Wärmeschutzverglasung. Aufzüge in alle Etagen erhöhen den Komfortfaktor. Er wird fortgeführt und noch einmal erhöht durch die Fußbodenheizung. Sie bezieht ihre Wärme aus einer Gaszentralheizung, die kombiniert wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch Fahrzeuge wollen Komfort, für sie gibt es verschiedenste Tiefgeragen- und Außenstellplätze. Für mehr Informationen steht Ihnen Herr Marcel Dick direkt unter der Tel. 0173/3494916 zur Verfügung! Der Baubeginn war im Sommer 2019, die vollständige Fertigstellung im Sommer 2021! Bezugsfertige Herstellung Haus A: Ende 2020 Bezugsfertige Herstellung Haus B: April 2021 Bezugsfertige Herstellung Haus C: Juli 2021


Ausstattung

KFW-Effizienzhaus 55 (18.000,- € Zuschuss) 2- bis 4 Zimmer-Wohnungen 3 moderne Mehrfamilienhäuser Wohnflächen von 60 m² bis 15 m² Aufzug in alle Etagen Massive und solide Bauweise Parkettböden Bodentiefe Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung Sonnige Terrassen, Loggias und Dachterrassen Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Unterstützende Gaszentralheizung (Spitzenlastkessel) TG-Stellplätze schon ab 21.900,- € Außenstellplätze schon ab 9.900,- €


Lage

Mitten im Dreieck zwischen Heidenheim, Geislingen und Ulm, im Osten Baden-Württembergs, liegt Gerstetten. Es ist die zweitgrößte Gemeinde Baden-Württembergs ohne Stadtrecht, was dem angenehmen Kleinstadtgefühl hier aber keinen Abbruch tut. Heute ist Gerstetten geprägt von mittelständischen Betrieben, Dienstleistungsunternehmen und dem Einzelhandel. So gibt es einerseits viele attraktive Arbeitsplätze vor Ort und zugleich ein lebendiges Stadtleben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. An die 12.000 Einwohner zählt die Gemeinde, rund die Hälfte davon im Kernort Gerstetten. Das Bildungsangebot in Gerstetten ist umfangreich: mehrere Grundschulen, eine Real-, Haupt- und Förderschule werden ergänzt durch Nachmittagsbetreuung, Kleinkindbetreuung in einem modernen Kinderhaus, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Der Übergang vom Spaziergang zur Wanderung ist in Gerstetten fließend und kann frei gestaltet werden. Denn eine große Zahl an Wanderwegen lädt bei so gut wie jeder Witterung in die Natur ein. Das Angebot an Sportstätten ist beeindruckend: Tennishalle, diverse Turnhallen, eine Beachvolleyballanlage, ein Lehrschwimmbad, eine Reithalle, Schützenhäuser und sogar ein Flugsportplatz lassen keine Wünsche offen


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0173/3494916! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Hirn Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Dick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 138301010 - vielen Dank!