Munk Immobilien - Investieren in der Ulmer Weststadt!

165.000,00 € Kauf
1.5 Zimmer
43 m2
89077 Ulm

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
43 m2
Baujahr
1998
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
3877520
Anbieter-ID
0-6932
Stand vom
08.01.2018
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis pro m²
3.837,21 €
Provision
3,57 %
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
103,6 kWh/m2a
Ausstelldatum
12.08.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Wohnung in der Ulmer Weststadt ist ein Glücksgriff. Nicht nur, dass sie im 3. Obergeschoss erreichbar mit dem Lift tolle Sonnenstunden auf dem Süd- Westbalkon verspricht, mit ihrem raffinierten Schnitt bietet sie Ihrem Mieter auch die Möglichkeit, sich ein gemütliches Heim einzurichten. Dieser honoriert Ihnen das tolle Wohnerlebnis mit einer jährlichen Miete von EUR 5.160,-. Die Lage in zweiter Reihe und am Rand der Innenstadt bietet einen tollen Mix aus Ruhe und Infrastruktur. Alle, die auf das Auto verzichten möchten, freuen sich auf die zukünftige Straßenbahn Linie 2 in unmittelbarer Nähe und erreichen in wenigen Minuten den Ulmer Hauptbahnhof. In dieser Zeit bleibt das Fahrzeug auf dem im Preis inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz stehen.


Lage

Die Ulmer Weststadt besticht durch ihr urbanes Umfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und nahe gelegenen Grünanlagen. Das Besondere an dieser Wohnung: In zweiter Reihe gelegen bleiben die Stadtgeräusche außen vor und doch befinden Sie sich mittendrin. Zu den ÖPNV-Haltestellen Römerplatz und Ehinger Tor sind es nur wenige Meter. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Rewe, Netto und Norma sind im Umkreis von 500 m anzutreffen und ermöglichen somit kurze Einkaufswege. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der neuen Straßenbahnlinie 2 nach nur einer Zwischenstation. Durch die zentrale Lage und die erstklassige Anbindung sind Sie sehr schnell an sämtlichen Verkehrsknotenpunkten. Die Zubringer zu den Autobahnen A7 und A 8 erreichen Sie in weniger als 1 Kilometer. Genauso kurz ist der Fußweg durch den Park Ehinger Anlagen bis zum Ufer der Donau. Selbst um auf den Münsterplatz zu kommen, müssen Sie lediglich 1,5 Kilometer spazieren.


Sonstiges

Baubeschreibung: Außenwände: Wärmedämmziegel Tragende Innenwände: Ziegel und Kalksandstein Nichttragende Innenwände: Ziegel bzw. Massivgipsdielen Decken: Stahlbetonmassivdecken mit Schall- und Wärmeschutz nach DIN 4108 und DIN 4109 Heizung: Gasversorgte Zentralheizungsanlage; Heizkörper Fenster: Holz/Isolierglas Sonnenschutz: Rollläden an allen Fenstern Bodenbeläge: Eiche Parkett und Bodenfliesen Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Aufzugsanlage: Personenaufzug neben dem Treppenhaus in alle Etagen Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 30 Jahre Erfahrung und weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer und 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen - ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Ihr Ansprechpartner

Elmar Ruschak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-6932 - vielen Dank!