Multifunktionale Gewerbefläche als Agentur, Büro, Laden oder Praxis nutzbar

89077 Ulm

435.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
93,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
1
Gesamtfläche
93,13 m2
Büroflächen
93,13 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
November 2023
Online-ID
6809408
Anbieter-ID
MI-1002_F003
Stand vom
06.05.2022
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
(inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
26.11.2030
Stromwert
23.20 kWhm2a
Wärmewert
149.50 kWhm2a
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die lichtdurchflutete Gewerbefläche mit 93 m² liegt im Erdgeschoss des Quartier Söflingen. Sie ist geeignet für eine Massage- oder Therapiepraxis, ein Nagelstudio, einen Friseursalon oder auch als Büro für Ihre Agentur, Kanzlei oder Zweigstelle. Der repräsentative Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet Ihrer Kundschaft ein offenes und modernes Ambiente mit bodentiefer Glasfront auf 2 Seiten. Technisch und optisch präsentiert sich das Angebot tadellos. Die Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Meter vor der Haustür. Im Quartier Söflingen entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 195 Wohneinheiten. Die Häuser in unterschiedlichen Architektursprachen gruppieren sich harmonisch um einen attraktiv gestalteten Quartiersplatz, der zum Verweilen und Treffen einlädt. Die Immobilie kann ab November 2023 bezogen werden.


Ausstattung

- 2 Zugangsmöglichkeiten von außen und vom Treppenhaus - Metallfensterrahmen als Pfosten-Riegel Konstruktion - Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten - Einbau einer zweiten Toilette möglich - Aufzug - Tiefgarage - ca. 3,20 Deckenhöhe


Lage

Das Quartier Söflingen bietet die perfekte Symbiose vom Leben in der Stadt und dem eher beschaulichen Leben in einer Kleinstadt. Im Osten liegt die Ulmer Innenstadt und im Westen der Stadtkern von Söflingen, der sich den Charme einer Kleinstadt bewahrt hat. Kurze Wege zeichnen diese Lage aus, die Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Freizeitangebot - Söflingen, einer der beliebtesten Wohnorte von Ulm überzeugt mit seiner äußerst lebenswerten Umgebung.


Sonstiges

Sie sind begeistert vom Quartier Söflingen, von Lage, Vielfalt, Qualtiät und Ausstattung? Dann realisieren Sie mit uns Ihre Pläne. Mit jahrelanger Erfahrung, viel Leidenschaft und fundierter Beratung begleiten wir Sie auf Ihrem Weg, Söflinger zu werden - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Fordern Sie jetzt unsere Verkaufsunterlagen an oder vereinbaren Sie telefonsich oder per Mail Ihren persönlichen Beratungstermin.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider können zu diesem Objekt keine Lärmdaten angezeigt werden, da vom Anbieter keine konkreten Adressinformationen wie Straße und Hausnummer hinterlegt worden sind.

Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Saur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1002_F003 - vielen Dank!