Möglichkeiten! Wohnung mit Terrasse, Garage, Büro mit WC, Garten und separater Einheit zum Vermieten!

70374 Stuttgart

490.000,00 €
Kaufpreis
5,5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70374 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5,5
Grundstück
362 m2
Wohnfläche
129 m2
Büroflächen
18 m2
Nutzfläche
81,28 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
19.07.2024 (nach Absprache)
Online-ID
9419854
Anbieter-ID
1436
Stand vom
19.07.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Anmerkungen
490.000 € inkl. Garage
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (57 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184.00 kWhm2a
Gültig bis
20.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie in guter Lage von Bad Cannstatt eine geräumige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, riesiger Terrasse und Garage + 1 weiteres Zimmer. Ebenso haben Sie ein separates Zimmer mit WC für Office, Hobby oder Gäste und große Kellerräume. Hier könnten Sie prima ein Nebengewerbe anmelden. Im Keller ist ein Raum ebenfalls ausgebaut als Hobby oder Gästeraum und verfügt über ein weiteres Bad. Das Haus aus dem Jahre 1953 wird von 3 Parteien bewohnt. Beheizt wird dies mit einer Gas Etagenheizung. 2005 wurde diese erneuert. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 20.04.2034, Klasse F, 184 kWh/(m²*a), Gas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

Heizung 2005, Gas Etagenheizung 3 Kellerräume Das Dach wurde ca. 2018 neu eingedeckt und isoliert. große Terrasse Balkon Garage Garten

Lage

Bad Cannstatt (bis 1933 Cannstatt, früher offiziell auch Kannstadt (um 1900), Canstatt oder Cannstadt) ist der einwohnerstärkste und älteste Stadtbezirk der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. In kürze erreichen Sie das Stadtzentrum sowie einen Supermarkt, eine Apotheke und vieles mehr. Ihre RE/MAX Immobilienmaklerin aus Eislingen freut sich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

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Frau Bianka Maier

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Ihr Ansprechpartner

Frau Bianka Maier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1436 - vielen Dank!