Modernisierungsbedürftiges herrschaftliches Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage

575.000,00 € Kauf
9 Zimmer
420 m2
74564 Crailsheim

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
545,27 m2
Grundstück
1.775 m2
Wohnfläche
420 m2
Nutzfläche
125,27 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3851053
Anbieter-ID
906
Stand vom
18.11.2017
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Bad mit Fenster
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
191.4 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das modernisierungsbedürftige, großzügige und sehr herrschaftlich wirkende Wohnhaus wurde 1978 erstellt. Es steht auf einem ca. 1.775 m² großem, ans Naturschutzgebiet angrenzende und doch stadtnah gelegene Grundstück. Die Wohnfläche liegt bei ca. 420 m² und teilt sich wie folgt auf: Großzügiger Empfangsbereich. Zugang zum hellen offenen sehr großen Wohn- und Essbereich mit davor liegendem Südbalkon. Der Wohnbereich wurde mit einem offenen Kamin ausgestattet. Eine Wendeltreppe führt direkt zur Empore. Großer Essbereich, Küche mit Einbauküche und Türe zur Frühstücksterrasse. Flurbereich und großem Vorratsraum. Garderobenbereich und Gästetoilette. Im hinteren Bereich befindet sich der Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern. Flur, Toilette und Bad.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befindet sich ein helles, hübsches Zimmer. Die große Empore mit Blick ins Wohnzimmer. Eine Toilette, ein Abstellraum, ein großes Gästezimmer, Bad, Flur und zwei hübsche, helle großzügige Kinderzimmer mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Das Objekt ist komplett unterkellert. Durch die große Doppelgarage, mit elektrischem Toröffner, gelangt man direkt ins Haus. Im Untergeschoß befindet sich ein großes Arbeitszimmer, der Heizraum mit der Ölzentralheizung, und die Schwimmbadtechnik. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie Ausgangstüre in den Garten. Großer Abstellraum und Toilette. Das beheizbare Schwimmbad (8 m x 4 m) und ein weiterer Vorratsraum. Der Öltank befindet sich im vorderen Gartenbereich. Im Erdgeschoß wurden 2002 bereits die Fensterscheiben getauscht. Instandhaltungen und Reparaturen wurden laufend vorgenommen. Vor allen ebenerdig erreichbaren Fenstern wurden Eisengitter angebracht. Sämtliche Türen und Fenster sind abschließbar. Fußbodenheizung im EG.Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2000, Heizöl, F, 191,4 kWh/(m² a). Kaufpreis 575.000,00 Euro Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2000, Energieeffizienzklasse: F


Sonstiges

Gerne würden wir Ihnen das große Wohnhaus in exponierter Lage einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38, in Crailsheim, unter der Rufnummer: 07951/295960.   Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 906 - vielen Dank!