MODERNISIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP AUSSICHTSLAGE MIT ZWEI GARAGEN UND NEUER PELLETHEIZUNG
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In beliebter Aussichtslage mit einem überragenden Blick bis in die Alpen befindet sich diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Maisonettewohnungen in teilweise Splitlevel-Bauweise. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 193 m² großzügigen Wohnraum. Das Objekt ist in zwei separate Maisonettewohnungen unterteilt: - 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²): Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Splitlevel-Bauweise eine besondere Raumaufteilung, mit viel Charme und einer einzigartigen Atmosphäre. Sie verfügt über eine außergewöhnliche Raumhöhe und großzügige, lichtdurchflutete Räume. Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. - 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²): Auch diese Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumgestaltung und den direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich aus. Die Wohnung bietet ebenfalls hervorragende Ausblicke und viel Privatsphäre. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist aufgeteilt in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Beide Wohnungen profitieren von der traumhaften Aussicht und der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Ein Garten mit Südterrasse, 2 Südbalkone, 2 Garagen und 2 Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Die Immobilie eignet sich perfekt für Großfamilien und Selbstständige mit Büronutzung, als auch für Kapitalanleger, die zwei attraktive Mietwohnungen vermieten möchten.
Ausstattung
- Massivbauweise - vollunterkellert - ELW mit separatem Eingang - Parkett-, und Fliesenböden - moderne Einbauküche - Abstellraum - separate Gästetoiletten im EG und UG - Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne - Isolierverglasung zweifach mit Rollläden - Pelletheizung - 2021 - teilweise Fußbodenheizung - neuer Fassadenanstrich - 2 separate Kellerräume - 2 Garagen mit neuen Sektionaltoren - 2 Stellplätze - 2 Südbalkone - Garten mit Südterrasse
Lage
Thalfingen liegt ungefähr sieben Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt, nördlich der Donau. Im Ort finden Sie neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, einen Friseur, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstädte von Neu-Ulm und Ulm erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 München-Stuttgart ist vorhanden, sowie eine regelmäßige Bus- und Bahnverbindung.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen in dieser tollen Aussichtslage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2714 (1/2714) - vielen Dank!