Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Söflingen

89077 Ulm

980.000,00 €
Kaufpreis
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
124 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7811988
Anbieter-ID
167
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1949
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In diesem modernisierten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich zwei Wohnungen sowie im Erdgeschoss ein Ladengeschäft bzw. Büro. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie ein separates WC. Eine Maisonette Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, separates WC und eine ca. 20m² große Loggia ist im Dachgeschoss untergebracht. Das Ladengeschäft, sowie die Maisonette Wohnung werden frei und können eigengenutzt bzw. neu vermietet werden. Ladengeschäft: 60,82 m² / 3 Zi. Whg. 1. OG. 61,18 m² / 3 Zi. Dachgeschoss-Maisonette Whg. 89,84 m²


Ausstattung

Das Ladengeschäft, sowie die Wohnungen sind mit moderner Technik und Parkettböden ausgestattet. Das Gebäude ist modernisiert und in einem sehr guten Instandhaltungszustand - es besteht kein Renovierungsstau. Informationen zu den durchgeführten Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Söflingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit: Diskretion - Professionalität - Zuverlässigkeit Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

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Lärmpegel

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qm Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Hammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 167 - vielen Dank!