Modernisierter 3-Seitenhof zur ausschließlichen privaten Nutzung oder Wohnen mit Gewerbemöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem WC und Technikraum, welche auch als Büroeinheit genutzt werden kann. Die Renovierung ist noch nicht abgeschlossen. Die Hauptwohnung im Obergeschoss des Hauses wurde 2010 modernisiert (Wasser, Elektrik, Fenster, Sanitär, Isolierung Innenwände, Böden) und ist mit Schönheitsmaßnahmen sofort beziehbar. Hier erwartet Sie eine große Küche mit EBK, ein modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne, eine separate Dusche und WC, das Wohnzimmer und 3 weitere Räume, die als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Dachboden ist teils zum Ausbau vorbereitet. 2011 wurde eine Dacheindeckung auf der Rückseite des Gebäudes vorgenommen, 2009 eine aufwändige Trockenlegung des Kellers mit Injektionsharz. Bereits 2003 erfolgte die Dacheindeckung straßenseitig und die Gestaltung der Außenfassade. Zusätzlich befinden sich 2 weitere Nebengebäude auf dem Grundstück, die entweder als Nutzfläche, Garage, Lager oder als Gewerbe genutzt werden könnten. Auch dort sind teils Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden und Vorbereitungen zur Nutzung als KFZ-Werkstatt/KFZ-Service erfolgt. Entsprechende Maßnahmen könnten fortgeführt werden. Die Heizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Es sind alte Wärmepumpen vorhanden, die teils für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Für die Heizung ist die Anschaffung einer neuen Wärmepumpe ratsam.
Ausstattung
- Einbauküche - Bad mit Eckbadewanne, Fenster - separate Dusche und WC - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Kunststofffenster - Keller
Lage
Der 3-Seitenhof liegt in zentrumsnaher Lage von Nebra. Alle Belange für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Zahnärzte und vieles mehr sind teils fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Das Gebäude ist Denkmalgeschützt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2471 (1/2471) - vielen Dank!