*Modernes Zuhause mit Charme und viel Platz*

59075 Hamm

375.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59075 Hamm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3.5
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.08.2024
Online-ID
9469487
Anbieter-ID
1980 (1/1980)
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,44 kWhm2a
Gültig bis
13.02.2034
Aus­stell­datum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2011
Baujahr laut Energieausweis
2011
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

*Modernes Zuhause mit Charme und viel Platz* Diese freistehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 überzeugt mit moderner Architektur, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 300 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Objekt ein komfortables und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die rot verklinkerte Fassade sorgt für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild, die etwa 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 3 Etagen: Erdgeschoss: ca. 60 m² mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC Dachgeschoss: ca. 40 m² mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer Spitzboden: ca. 10 m² großes Studio, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, modernen Fenstern und Türen sowie einer modernen Einbauküche, der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Terrasse. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus - hochwertige Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss und Teppich im größeren Schlafzimmer - großzügiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer - Studio im Spitzboden mit Laminatboden und Heizungsanlage - zwei Velux-Dachfenster mit Hitzeschutz - SAT-Anlage für besten TV-Empfang - Kaminanschluss im Wohn-Essbereich für gemütliche Stunden am Feuer - Einbauküche kann optional übernommen werden - Zentralheizung - Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer - Kunststofffenster - Terrasse - Garten mit Gartenhütte - Garage, mit direktem Durchgang zum Haus und Garten

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone im Stadtteil Hamm Bockum-Hövel und ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Hövel entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 2) ist ca. 400 m entfernt, bis zum Bahnhof Bockum-Hövel ist es ca. 1 km. Die Autobahnauffahrten zur A1 sind in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Die Einbauküche kann optional übernommen werden. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Yasin Gözgec

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1980 (1/1980) - vielen Dank!