Modernes Wohnen mit Stil und Flair! - Schicke Etagenwohnung

89168 Niederstotzingen

434.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89168 Niederstotzingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
113,3 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7062247
Anbieter-ID
4582-W04
Stand vom
09.08.2022
Kauf­preis
434.500,00 €
Preis pro m²
3.834,95 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.15 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19,30 kWh/m2a
Gültig bis
29.06.2032
Aus­stell­datum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Gas, Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro, Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 8.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im südlichen Stadtgebiet, fast schon am Stadtrand, von Niederstotzingen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 8 schicken Eigentumswohnungen.

In der kleinen Wohnanlage befinden sich ausschließlich 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 104 und ca. 130 m². Die großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume aus. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind komfortabel über einen zentral gelegenen Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie insgesamt ein gehobener Ausstattungsstandard und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. So ist z.B. die Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern. Die regenerative Heiztechnik besteht aus einer Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnanlage wird im Energieeffizienzstandard 55 EE errichtet. Dieses moderne Gebäudeenergiekonzept verspricht den Bewohnern dauerhaft ein nachhaltiges und wirtschaftliches Energiekonzept. Die Ausführung des Dachaufbaus der Wohnanlage lässt beispielsweise auch die spätere Installation einer großen PV-Anlage zu.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zusätzlich erworben werden muss. Außerdem stehen 8 Außenstellplätze zum zusätzlichen Erwerb zur Verfügung. Die geplante Fertigstellung der Wohnanlage ist aktuell für ca. Dezember 2022 vorgesehen.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet im 1. OG der Wohnanlage und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Sie ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch den großzügigen Wohn- und Essbereich aus, der aufgrund der Fensterfront zu Balkon optimal belichtet wird. Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und garantiert dadurch Wohlfühlatmosphäre. Neben drei Schlafräumen verfügt die Wohnung auch über ein separates WC und einen separaten Abstellraum. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ergänzt die Wohnung ideal.

Für weitere Detailinformationen fordern Sie am Besten gleich unser Web-Exposè mit weiteren Verkaufsunterlagen an!

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer Balkon
- Rollläden - lichtdurchflutete Wohnung
- großer Wohn-/Essbereich
- Tageslichtbadezimmer
- separates WC
- separater Abstellraum
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerabteil

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Siegenführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 4582-W04 - vielen Dank!