MODERNES WOHNEN IN HISTORISCHEM FLAIR

74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg

299.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74177 Bad Friedrichshall-Duttenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
99 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9277044
Anbieter-ID
17150 - V7757-1
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Haus­geld
399,53 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses gelegene 2-Zimmerwohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus und über einen separaten Eingang über den Außenbereich begehbar. Auf der gleichen Etage wie die Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Der Wohn-/Essbereich hat einen wunderschön erhaltenen Holzdielenboden. Weitere Blickfänge sind die historische Natursteinmauer sowie das offen verarbeitete Holzgebälk. Ein weiteres Highlight ist der Holzofen im Wohnbereich. Optional kann ein Außenstellplatz für Euro 9.000,00 oder eine Garage für Euro 19.000,00 erworben werden.

Lage

Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden. Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

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Herr Alexander Walter

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Walter

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