Modernes Wohnen für die Familie in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 891 m² wurde dieses schöne Einfamilienhaus etwa 1900 (geschätzt) erbaut. Eine Erweiterung mit 2 Abstellräumen im Erd- und Obergeschoss erfolgte in 1955. In 2006 wurde das Haus komplett kernsaniert. Neben einer energetischen Fassadendämmung mit Vollwärmeschutz wurden sowohl das Dach, die Leitungs- und Rohrsysteme, die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert. Sämtliche Bodenbeläge, Wände, beide Bäder und die Küche wurden in diesem Zuge gleich mit überarbeitet und seither laufend gepflegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Die optimale Raumaufteilung machen diese Immobilie für Familien attraktiv.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Hier können Sie nach einem langen Tag auf dem Sofa entspannen. Die geräumige Wohnküche mit integrierter moderner Einbauküche, die im Preis enthalten ist, lädt zum Zubereiten und Verzehren von schmackhaften Gerichten ein. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten sowie zum Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist auch von außen zugänglich. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit der Heizanlage.
Der große Garten mit Süd-West Terrasse und viel Privatsphäre lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sommertage genießen oder gesellige Abende mit der Familie verbringen.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss in dem sich 3 Schlafräume, ein Abstellraum mit Fenster und ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Beleuchtung, WC und Waschbecken befinden.
Das Dachgeschoss kann als zusätzliche Wohnraum ausgebaut werden. Der Abstellraum im Obergeschoss bietet genug Platz für ein Treppenbau zum Dachgeschoss.
Sonstiges:
- Die Südwest Terrasse (nicht überdacht) wurde vor 4-5 Jahren erneuert
- Der Flur Im Erdgeschoss verfügt über elektrische Fußbodenheizung
- Innenräume wurden Anfang 2022 neu gestrichen
- Außen wurde das komplette Hausfundament freigelegt, abgedichtet und gedämmt
- Regenwasserrohre und Abwasserrohre mit Sickerschacht wurden 2006 neu verlegt
- Sämtliche Elektroleitungen wurden in 2006 mit neuem Stromkasten erneuert
- Innenböden wurden isoliert und betoniert
- Sämtliche Zwischendecken wurden entkernt, gedämmt, neuer Grundboden verlegt und Decken eingezogen
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Parkmöglichkeiten sind neben und vor der Garage vorhanden. Das Familienhaus ist in sehr gepflegtem Zustand, lediglich die Einfahrt zur Garage muss noch fertiggestellt und die Fassade neu gestrichen werden.
Die Immobilie ist nicht unterkellert (es befindet sich nur ein sehr kleiner Raum unten) und wird mit Flüssiggas-Zentralheizung beheizt. Der dazugehörige, gemietete Gastank befindet sich im Garten.
Lassen Sie sich von rundum gepflegtem Zustand des Hauses mit ausbaufähigem Dachgeschoss zur individuellen Nutzung inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese interessante Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Haus befindet sich in Altenstadt in einer zentralen Lage. Altenstadt liegt im südlichen Bereich des Landkreises Neu-Ulm. Der örtliche Eisenbahnanschluss an die Strecke Ulm-Kempten sowie ein eigener Autobahnanschluss macht diesen Ort interessant. Durch Altenstadt führt die Staatsstraße 2031. Den Flugplatz in Memmingen erreichen Sie in ca. einer halben Autostunde. Viele Einrichtungen für den täglichen Lebensbedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weitere Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Illertissen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010117 - vielen Dank!