- Modernes Wohnen auf 82 m² - 3,5-Zimmer Wohnung in Senden

89250 Senden

299.900,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
81,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
81,97 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9945077
Anbieter-ID
8479
Stand vom
17.01.2025
Kauf­preis
299.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
632,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,9 kWhm2a
Gültig bis
04.03.2034
Aus­stell­datum
04.03.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 81,97 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein einladendes Wohnambiente. Aufteilung der Räumlichkeiten: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser offen gestaltete Raum beeindruckt durch seine Helligkeit und die wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich haben Sie vom Essbereich Zugang zu einem Balkon, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Die Nähe zum Essbereich ermöglicht kurze Wege und eine praktische Nutzung im Alltag. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie den privaten Bereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem freundlichen Kinderzimmer, das sich auch ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die den Raum komplettiert. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Wohnanlage gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und gemütlichem Wohnkomfort. Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern.

Ausstattung

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Heizung: Gas-Zentralheizung I Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus 2003 I Heizkörper Schwedenofen im Wohnbereich Fenster: Kunstofffenster 2-fach verglast Zur Verschattung dienen Gurtrollläden an den Fenstern I Eine Markise auf der Terrasse dient als Sonnenschutz Sanitärausstattung: Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC (ohne Fenster) mit Waschbecken und Toilette. Zubehör: - Die Einbauküche ist samt Elektrogroßgeräten bereits im Kaufpreis enthalten. - Markise im Terrassenbereich - Waschtischmöbel im Badezimmer - Schwedenofen im Wohnbereich Modernisierungen in der Wohnung: 2016 - Neue Böden I Wände verputzt I kompl. Eletrik neu I neues Bad / Gäste-WC + Küche

Lage

Die Stadt Senden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und stellt einen bedeutenden Wirtschaftsstandort dar. Neben einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und -zentren wird dies durch eine Reihe von namhaften Industrie- und Handwerksbetrieben unterstrichen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, städtische Wirtschaftsschule und Musikschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Weißenhorn (Realschule und Gymnasium) sowie in Vöhringen (Gymnasium). Zahlreiche Sportvereine, See- und Hallenbad, Eislaufanlage, herrliche Rad-, Jogging- und Spazierwege entlang der Iller bieten Sport, Spaß und Entspannung. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Sonstiges

Baujahr: 1983 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 103,9 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3101986 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Anfrage senden

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Tina Büchner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Tina Büchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8479 - vielen Dank!