Modernes Mehrparteienhaus mit Garage und Stellplätzen in Fichtenberg

74427 Fichtenberg

549.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74427 Fichtenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
222 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9329930
Anbieter-ID
17148
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWhm2a
Gültig bis
17.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrparteienhaus in Fichtenberg, welches ab 2019/2020 ständig renoviert und zum Großteil saniert wurde. Ideal geeignet für Investoren oder große Familien, die nach einem großzügigen Wohnraum suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Diele, Küche mit Einbauküche, Bad, Heizraum, Abstellraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im Hauptgeschoss: 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche mit Einbauküche, Bad, sep. WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage sowie Stellplätze im Freien. Aktuell erbringt das Wohnhaus eine Jahreskaltmiete von € 26.340,--. Aufgrund der zentralen Lage in Fichtenberg ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Die einzelnen Wohneinheiten sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- top gepflegte Ausstattung - 3 neuwertige Einbauküchen - Sonnenterrasse - 2 Balkone - Doppelgarage - Stellplätze im Freien - 3-fach verglaste Fenster - bodentiefe Duschen - Fliesen- und Laminatböden - Sprechanlage - Elektrik neu verlegt - Pufferspeicher Heizung (2019) - Heizkörper erneuert (2019) - neue Elektroleitungen (2020) - neue Wärmemengenzähler/Wasserzähler (2021) - neue Fassadendämmung über Garage (2023) - Austausch Heizöltanks in 2024 u.v.m

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Höhenlage von Fichtenberg. Fichtenberg ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, einer herrlichen Landschaft und einer freundlichen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Naturparks, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das Mehrparteienhaus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglichen. Darüber hinaus ist die Autobahn leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung gewährleistet. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage des Objektes ist der ideale Ort für Familien, die eine harmonische Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen wünschen.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ann-Kathrin Berroth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 17148 - vielen Dank!