Modernes Mehrfamilienhaus in Blaustein

89134 Blaustein , Württ

860.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89134 Blaustein , Württ
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
260 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7834698
Anbieter-ID
877 (1/877)
Stand vom
12.09.2022
Kauf­preis
860.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,9 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Aus­stell­datum
02.08.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1964
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses schön gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Blaustein. Im Jahr 2020 wurde es komplett kernsaniert. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer bieten eine tolle Aussicht über die Dächer von Blaustein. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 70 m². Über den großzügig gebauten Zugang gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss sowie das geschmackvolle Badezimmer erfüllen weitere Wünsche. Die Wohnung im 1. Stock hat ebenfalls 3 Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen Balkon, um an sonnigen Tagen in der frischen Luft frühstücken zu können. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet zusätzlich auf ca. 50 m² genügend Platz für eine weitere Kleinfamilie. Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer auf ca. 70 m², die separat oder mit der Erdgeschosswohnung bewohnt werden können. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und die Erdgeschosswohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt.


Ausstattung

- EBK im EG - hochwertige Bäder - zwei Balkone - Terrasse - Garten - zwei Stellplätze


Lage

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde verfügt über sechs Grundschulen in den Ortsteilen Arnegg, Bermaringen, Ehrenstein, Herrlingen, Klingenstein (Ganztagesschule) und Wippingen, einer Realschule (Ehrenstein) und eine Förderschule (Klingenstein). Blaustein hat zwei Bahnhöfe (Blaustein und Herrlingen) an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen sowie einen direkten Anschluss an die Bundesstraße 28 und den Autobahnen A8 und A7. Badespaß finden Sie im nahegelegenen Bad Blau sowie eine Vielfalt von Rad- und Wanderwegen.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Frau Larisa Frenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 877 (1/877) - vielen Dank!