Modernes freihstehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

89129 Langenau

650.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89129 Langenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
verfügbar ab
Kurzfristig nach Absprache
Online-ID
5051699
Anbieter-ID
5114
Stand vom
03.10.2019
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Hauptvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Badezimmer
3.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70,6 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.10.2021
Aus­stell­datum
01.10.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Gas, Solar
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1

Dieses junge, im Jahr 2011 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde als Bio-Niedrig-Energiehaus konzipiert und bietet der Familie oder dem Paar viel Platz und Helligkeit um sich wohlzufühlen. Über den Hauseingangsbereich mit Garderobe und einem WC kommen Sie in den hellen und offenen Wohn-Ess-und-Kochbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Angrenzend neben dem Treppenaufgang befindet sich ein Arbeitszimmer. Das Pultdach im Obergeschoss erhebt sich zur Südseite bis hin auf eine lichte und imposante Raumhöhe von ca. 3.45m. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und 2 Duschbäder. Ein begehbares Schrankzimmer ist ein weiteres Highlight auf dieser Etage. Von den beiden auf der Westseite des Hauses gelegenen Kinderzimmern gelangen Sie auf einen sehr großzügigen Sonnenbalkon. Unter diesem befindet sich der Carport. Selbstverständlich ist das gesamte Haus unterkellert. Als Besonderheit gibt es im Untergeschoss einen beheizten Wellnessbereich - ausgestattet mit einer hochwertigen Sauna inklusive bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Hier finden Sie dazuhin ein ausgebautes (Gäste-)Zimmer, ein separates WC, Technikräume und einen Bereich für die hauswirtschaftlichen Tätigkeiten. Das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie der Wellnessbereich und das Gästezimmer im Untergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche und der Carport sind im Gesamtkaufpreis mit enthalten. Weitere Objektaufnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage im ausführlichen Exposé.


Ausstattung

- Moderne, hochwertige Einbauküche - Echtholzparkettboden im Erdgeschoss - Großer Balkon im OG - Terrasse mit Südausrichtung und Sonnensegel - Fußbodenheizung im EG, OG und UG (Wellnessbereich und Gästezimmer) - Beheizter Wellnesbereich im UG mit Marken-Sauna, Dusche und Badewanne - Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung - Carport mit angrenzendem Gartenhaus für Geräte und Fahrräder


Lage

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Langenau in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte. Der Autobahnanschluss A7 ist innerhalb 10 Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Haftungsausschluss: Die Objektangaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Daher können wir für die Korrektheit der Angaben keine Garantie übernehmen. Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie - kostenfrei und unverbindlich. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Erstgespräch. Rufen Sie uns an: 0731 / 9270050

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