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Modernes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in ruhiger Lage

Hildegard-Von-Bingen-Weg 12, 89257 Illertissen
1.504,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hildegard-Von-Bingen-Weg 12, 89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9805066
Anbieter-ID
ILL-JB-2437
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.704,00 €
Brutto­kalt­miete
1.504,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
22.00 kWhm2a
Gültig bis
07.07.2033
Aus­stell­datum
07.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1× / 70,00 € Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Hildegard-Von-Bingen-Weg 12. Hier erwarten Sie Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten hinter dem Haus, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnfläche. Im Garten steht Ihnen eine Holzhütte zur Aufbewahrung der Gartenmöbel zur Verfügung. Direkt am Haus können Sie vor und in der Garage parken.

Ausstattung

- Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauweise (KfW-55-Standard) - Effiziente Luft-Wärmepumpe - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden - Atmungsaktiver Innenputz - automatische Lüftungsanlage für ein gutes Wohnklima - Bad und WC mit modernem Fließboden - Hochwertiges Parkett in allen anderen Räumen - Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor Vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Jedesheim ist eine kleine Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Illertissen. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Sportmöglichkeiten und vielem mehr. Über die in 2 Kilometer entfernte A 7 besteht ein direkter Autobahnanschluss. Die Stadt Ulm ist in ca. 25 und die Stadt Memmingen in ca. 30 min zu erreichen.

Sonstiges

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 1.504,00 EUR Kaltmiete 200,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung 70,00 EUR Garage 1.774,00 EUR Gesamtmiete Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

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Team Immobilien Süd

Frau Julia Befurt

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